商品房將推明碼實價新規 標價不得超過申報價

　　本報訊（記者袁國禮）昨天，中消協聯合國家發改委價格監督檢查司宣佈在大型連鎖超市、家用電器維修服務等四大領域推行明碼實價。國家發改委價格監督檢查司近期還將推出商品房明碼實價管理規定，商品房將實行一套一標價，其標價不得超過申報備案價格。

　　標價不得超過申報價

　　昨天上午，中消協聯合國家發改委價格監督檢查司召開座談會，宣佈推行明碼實價。

　　國家發改委價格監督檢查司司長許昆林表示，國家發改委目前正在研究制定關於要求商品房明碼實價的相關規定，將在近期推出。按照規定，開發商必須一次性公佈房源，每一套商品房、代辦業務的費用和及物業費用都必須明碼實價，不得在標價之外再加收任何其他費用。

　　許昆林表示，開發商可以在標價的基礎上打折、降價，但標價不得超過申報備案的價格。只有再申報備案價格後，價格才能根據再備案的價格更改。

　　許昆林透露，這項新規定有望在上半年推出。

　　四領域將推明碼實價

　　據了解，兩部門此次推行明碼實價將按照因勢利導、先易後難、循序漸進等原則，率先在四大領域推行明碼實價。

　　這四大領域包括價格收費實行政府管制的行業和部門，如電力、公共交通、醫藥、教育、景點等；內部管理比較規範、自我約束能力較強的行業和部門，如大型連鎖超市、家用電器維修服務、金銀飾品、煙草、餐飲等；大型商場的部分櫃臺或品牌專櫃；中心城市、經濟發達地區和市場監管工作較好的地區。

　　國家發改委價格監督檢查司司長許昆林表示，明碼實價不會搞一刀切，條件成熟的領域就會推行，慢慢改變消費者議價的習慣。企業應按承諾去做，並接受大眾監督。

　　據了解，此次推進明碼實價是想從根本上解決企業虛高標價、虛構原價、虛假打折、促銷標價不規範、利用標價搞價格欺詐等消費者反映強烈的問題。當天，家樂福、淘寶網等十余家企業承諾明碼實價。

　　不明碼實價涉嫌欺詐

　　中消協副會長兼秘書長楊紅燦表示，目前一些商家的標價已經淪為一種擺設，基本都是走議價模式，由消費者和商家討價還價。消費者以為賺到了便宜，但實際上由於信息的不對稱，“商家不可能做賠本買賣”。目前市場上到處是返券、返現、秒殺、打折等，消費者已經搞不清真正的價格到底是多少。商家這種不標明真實價格的做法，已涉嫌誤導和欺詐。

　　楊紅燦説，商家的虛假打折等行為，已經擾亂了市場秩序，誘導消費者不理性消費，損害了消費者的合法權益。即將推行的明碼實價也不應隨意標價，而應該是“不注水的價格”，即成本加上合理的利潤。

　　許昆林司長也表示，1982年我國就把明碼實價作為行業的基本制度，1987年國家發佈了明碼實價管理條例，不按明碼實價的就屬於違法。