人大代表程恩富：3000萬套空置房 應該強制租售

　　“全國繳個人所得稅的人數應該只佔30%，70%的中國人都不應交個稅。”“對於空置的房屋，政府應該徵收比租金還高的費用，讓全國3000萬套空房子住上人。”

　　3月8日上午，十一屆全國人大四次會議安徽團“記者開放日”上，全國人大代表、中國社會科學院學部委員、馬克思主義研究院院長程恩富針對個人所得稅起徵點、房價兩項重點關注話題頗為引人注目。

　　發言中，會場裏的“小聲議論和眼神交流率”達到了90%以上……

　　關於住房

　　程恩富認為，政府只是在控制部分城市的快速上漲的勢頭，還沒有確定下來控制目標。“這種短期行為應該要做，但是政府應該研究中國的住房目標到底應該是什麼？什麼格局？”

　　二三十年後房價肯定大跌

　　現在，買房子對很多家庭來説是一項巨大支出。但是，程恩富預測，二三十年後，房價將會大幅下跌。

　　“二三十年以後，中國城市住房將出現過剩。”程恩富説，如今60歲以上的中國居民在二三十年後將逐步去世，導致人口大量減少。

　　“那時候的住房將會非常寬鬆，房價會大幅度下跌。”對於現如今的房價調控，程恩富表達了自己的觀點。

　　3000萬套空房應強制租售

　　“國家信息中心的一些統計資料顯示，我國現在空閒房的存量至少有3000萬套以上。我們要採取有力的措施消化這3000萬套的空閒房。”程恩富建議，凡是空閒的房子，必須在一年或兩年內賣出去或者租出去，“具體規定期限要經過測算。”

　　對於既不出售、又不出租的空置房，程恩富認為可以借鑒英國的做法，“在英國，房子是不允許空在那的。”

　　他覺得，政府可以收取當時比當地租金還高的控制費，這樣就可以迫使空置房出租出去。“這樣就可以解決房價的問題。”

　　對於這樣不符合市場經濟的質疑，程恩富説：“市場經濟不是一切都由市場説了算，也是可以干預的。希望採取我建議的規則。”

　　“我主張中國的住房私有率應該在40%左右，而不是現在的80%多。”程恩富認為，中國住房結構未來的目標應該是：以公租房為主，以商品房、私租房為輔的住房目標模式。

　　建小套間專供農民工租用

　　除了採用空置房強制使用措施，程恩富認為，政府也應該適當建一些經濟住房，供農民工、剛剛畢業的學生、貧困家庭人群等收入較低人群租住。

　　“可以建一些40-50平方米左右的小套間。比如民工來打工，馬上就能向政府申請後租到。”考慮到未來房屋供應量將逐漸寬鬆，程恩富提出：50平方米的住房中間設計成可以打通的，以便將來還能改善成80-100平方米的租住房。