10余委員提案：限購目標應為90平米以下小戶型

專題:2011年全國兩會

　　昨日上午，政協委員王超斌邀請金正新、張亞忠、張小濟三位委員以及房地産業內人士一同探討針對限購政策調整的提案。本報記者 周曉東 攝

柳傳志（全國人大代表、聯想集團董事局主席）

金生官（北京市人大常委會原副主任、黨組成員）

　　本報訊 （記者張旭）“限購目標應鎖定140平米以下的房子。”昨日，河南臺興房地産開發公司董事長王超斌等十多名政協委員聯名提案，建議房地産調控實行差別化限購的政策。

　　“140平米以上大戶型不限購”

　　昨日，王超斌等4位政協委員在鐵道大廈與多家媒體代表座談，然後形成了一個關於規範房地産行業發展的建議。

　　王超斌認為，90平米以下小戶型是解決購房者首次置業的根本途徑。為了避免投資者炒作這部分住宅，因此需要限購。對於90-140平米之間的中等戶型住宅，考慮到合理的改善性需求，可以進行適度限購。至於超過140平米的大戶型、別墅等住宅，不應該限購。

　　湘江偉業（北京）投資有限公司總經理方明理在現場表示，140平米以上的大戶型房子和普通買房人距離較遠，限購也影響不到普通買房人，因此沒必要限購這部分房子，同時，政府可以通過稅收等手段對大戶型、高檔房進行調控，徵收上來的稅款可以用於建設保障房。

　　此外，王超斌等委員還建議，購買90平米以下屬首次置業的買房人，還可以從稅收、公積金貸款利率等方面給予優惠。

　　未來土地供應計劃提前公開

　　從去年出臺的“國十條”，到今年的“國八條”，加大土地供應都是調控房地産市場的重要手段，但2010年全國供地計劃超過三成未完成。

　　對此，王超斌等委員提出，土地供應是遏制房價過快上漲的重要環節，應該提前編制土地供應計劃，可以以五年為週期，提前公開未來土地供應量、地塊分佈等。

　　全國政協委員、國務院發展研究中心研究員張小濟也認為，建立具有前瞻性、透明性的土地供應制度，有助於緩解開發商對土地的爭搶程度，避免出現房企對諸如“某區域最後一塊可供地塊”的爭奪。

　　多位委員還建議，應公開保障房用地的具體去向。

　　相關新聞

　　人社部：限購令尚未明顯影響就業

　　該部負責人稱限購令對租房等無過多限制，北京就業市場仍高度開放活躍

　　“北京的限購令對就業尚沒有明顯影響。”昨日上午，十一屆全國人大四次會議舉行“就業和社會保障體系建設”記者會，人力資源和社會保障部副部長胡曉義作上述表示。

　　有記者問，目前各地針對購房都出臺了限購令，北京的限購令規定買房必須有五年的社保記錄，請問這個政策對北京的就業形勢會有什麼影響？胡曉義表示，人社部已經注意到，一些無良仲介號稱可以代辦補繳社保來獲得購房資格，這個問題北京市的官方已經作出了澄清，制度上不可能出現，一旦出現了一定嚴肅查處。至於對就業有什麼影響，現在還沒有從北京市的渠道得到對就業有明顯影響的信息。他表示，北京的就業市場仍然是高度開放、高度活躍的市場，全國各地的勞動者都有可能到北京來尋找工作崗位。

　　限購令只是説在購房上有一定的限制，對於租房、對於其他方面沒有過多的限制。他認為對北京市的就業形勢不會産生明顯的影響。

　　本報記者 楊華雲

　　■ 落地

　　京就業人數大幅增長

　　對於限購令會不會影響北京的就業情況，昨天，北京市職介中心相關負責人表示，就目前情況來看，並沒有看出限購令對北京就業的影響。“應該不至於産生太大影響。”

　　他認為，限購令所影響的很多人，實際上並不一定在北京就業。對於在京就業的高端人才，政府會有購房的優惠政策；對於普通北漂，可能目前的高房價壓力本就會使他們的買房計劃推遲。

　　該負責人認為，會對北京就業産生明顯影響的因素，可能會是某産業需求起伏。

　　另外，根據昨天市人力資源和社會保障局提供的數據，在北京2月份舉辦的199場招聘會中，1萬家單位參會並提供了13.6萬個崗位，求職人數15.2萬人。對於供求雙方的數字，和1月相比均有增長，其中求職人數增長10.5萬，招聘需求增長8.3萬。如果和去年同期相比，求職人數與提供崗位數也均有大幅增長。

　　本報記者 溫薷

　　觀點

　　限購令不利於吸引人才來京

　　柳傳志表示，肯定會對北京吸引人才構成影響。他説，北京出臺限購政策是出於對城市建設的考慮，因為北京除了發展經濟之外，還有其他方面的責任。“但作為企業本身來説，我們想吸引一些人才，不希望戶口和車、房、上學等聯絡起來。”柳傳志認為，這些政策不利於北京吸引和留住高等人才。相對而言，在一些西部發達城市落戶要容易一點，這些城市在人才引進方面也和北京形成競爭。

　　本報記者 傅沙沙

　　觀點

　　限購首先並非針對高端人才

　　北京出臺的房屋限購令，我認為不會對吸引和留住人才産生影響。

　　首先政策並不是針對這些人制定的，北京沒有想限制人才落地。相反，在人才引進方面北京還制定了很多優惠政策，特別是高端人才的引進上，人才可以獲得獎勵，個人所得稅方面還有返還，在住房、入學和落戶上都有照顧。

　　我認為，北京應該多設置特殊政策解決人才的實際問題，限購令也就限制不了這部分人了。

　　本報記者 傅沙沙