李興浩設想1000元/平米幸福房 褚君浩吁建柔性租售房

　　中新社北京3月3日電 題：代表委員聚焦住房難 爭獻“安居”策

　　中新社記者 陳靜 聞育旻

　　房價居高不下，怎樣平抑房價、如何建立完善的住房保障體系和法律制度，成為“兩會”代表、委員討論最熱烈的話題之一。

　　全國人大代表、志高控股董事局主席李興浩提出了為百姓建設“創業幸福房”和“幸福安居房”的創意；全國人大代表、中國科學院院士褚君浩呼籲開建“柔性租售房”；推廣商品房與保障住房混合建設也成為全國政協委員茅永紅的呼聲。

　　“幸福房”創意解決百姓住房難

　　全國人大代表、志高控股董事局主席李興浩今天在接受中新社記者採訪時提出了為百姓建設“創業幸福房”和“幸福安居房”的創意。他稱此舉既能平抑房價，又能提升百姓的幸福感。 在他看來，“幸福房”的前提是政府切實讓利於民，以低成本建設這類房屋。設想中的“幸福房”為每套30至35平方米，包括了一個洗手間，一個廚房和一個單間；每平米1000多元、總面積30平米、每月物業管理費0.5元每平米，能夠解決百姓基本居住需求，且總價不高，百姓能在感受幸福生活的同時，不被高額的房貸壓迫。這位來自廣東的代表稱，如果國家出政策後，可在廣東、在佛山試點。

　　而“創業幸福房”是面向剛剛步入社會的大學生群體的，可採用租賃的形式，主要解決過渡性的住房需求。

　　“柔性租售房”造福“夾心層”

　　全國人大代表、中國科學院院士褚君浩在接受中新社記者採訪時呼籲開建“柔性租售房”，以解決“夾心層”群體的住房問題。

　　褚君浩所指的“夾心層”是那些收入中等、但無力買商品房、又不夠資格享受保障性住房的青年人才。褚君浩表示，目前，廉租房、經濟適用房、公共租賃房，在覆蓋範圍上還不能保障大部分“夾心層”的需求，同時也不能滿足一些引進人才的需求。

　　褚君浩在其即將提交的《關於完善多品種保障房指定住房保障法的議案中》建議，在現有政府主導廉租房、公租房、經適房的基礎上增加一個品種，即由政府和單位擇址共同建設的“柔性租售房”。

　　這位院士表示，這些柔性租售房可以先租賃給單位的青年人才，租期可長可短，按照一定標準收取房租。為單位連續工作一定年限以上的青年人才才有資格購買租住的房屋，房價或按市場價、或由單位決定是否給予優惠。而其此前累積交納的租金可在買房時抵作部分房款。這樣，這部分人群就不會急於購買商品房，進而可以緩解商品房市場的供需關係。

　　商品房與保障住房混合建設優勢多多

　　全國政協委員、百步亭集團董事局主席茅永紅則在接受採訪時，欲推廣武漢市百步亭小區的商品房與保障住房混合建設的成功經驗。

　　茅永紅認為，集中建設的保障性住房，因土地成本問題，大多位於城市的外圍。如果道路交通、商場學校、醫療衛生等配套設施建設不到位，政府投入會很高，如居民生活不方便。他指出，混合配建，可以解決上述問題。商品房小區具有優越的區位環境，在商品樓盤中配建保障性住房，居住和上學、就醫等環境相對較好，減輕了政府完善配套建設的壓力。

　　茅永紅在提案中建議，推廣混合配建方式應納入政府強制性規劃。政府將普通商品房與保障性住房，按10%—20%的比例，混合配建保障性住房，進行強制性規劃審批。(完)