女性成買房中堅力量 7.1%單身女性買房為投資

　　買房子不再是男人説了算，這是現在中國千千萬萬個家庭及眾多開發商們要直面的現狀。一紙婚前房産歸個人的規定讓單身有房女性越來越多；丈母娘們在挑選女婿的時候一定得看有沒有房子，有的還得要大房子。隨著房價這幾年的節節升高，有人不禁發出疑問，中國房價是不是女性推高的？也有開發商疑問，女性在購房時究竟看重哪些因素？本報記者在三八婦女節來臨之際對此進行了調查。

　　女性早已成為買房的中堅力量，獨立自主的單身女性越來越多，"左右房價"的丈母娘們也總是各大售樓處裏的常客。近日，各地限購令出臺後，房子已經不是你想買，想買就能買的，不同女性該如何面對買房這個問題呢？《樓宇週刊》聯合新浪樂居邀請了近千名女性網友進行調查。

　　這次調查的女性主要分三個群體，分別是單身女性、準備購買婚房的女性及子女在買房的女性長輩。其中僅有7.1%的單身女性買房是為了投資，在買房問題上63.2%的家庭是由女方或女方家庭説了算，90-140平方米的婚房受到了64.1%的家庭青睞，和單身女性相比，更多的長輩們在挑選房子時看重社區環境和安全，而不是交通因素。

　　◎開發商眼中的女性置業

　　由於開發商接觸購房人較多，所以他們也較為了解不同人群的購房需要，兆泰地産副總經理梁嘉庭表示，她在工作中發現，女性購房人的需求主要可以按照年齡段來區分。

　　◎20歲—29歲女性置業：

　　對於20多歲的女生來説，從傳統的觀念上來説，是不應該這個時候要考慮的事情。但是由於現階段我國經濟發展速度飛快，各個家庭在理財和資金計劃安排上來説有了更多的選擇。一方面讓孩子在大都市站得住腳，有居可安；另一方面女孩子通過自己的機遇，拼搏去創造出和擁有自己的天地。這個階段的女生在決定購買因素中，把大部分的注意力投到了價格和社區環境上，其中，價格作為女性消費者關心的首選因素。即使作為未來投資，小戶型投入較低，也可以規避了較大風險。同時，不少單身女性都喜歡購買小戶型公寓，這樣既達到了獨立的目的，又不會給自己太大的經濟負擔。還會選擇儘量處於城市核心區的住房。因為此階段的女性正處於青春活力、打拼事業的過程中。第一核心區相對外圍區域更安全。工作中的加班還是朋友間的聚會都可以全無顧慮。節省更多的時間與精力與交通成本。

　　置業建議：滿足當下居住需要，因此面積在70平方米左右，擁有繁華商業，具有時尚潮流的城市核心位置小戶型公寓是第一選擇。

　　◎30歲—39歲女性置業：

　　這個年齡段的女性大多已經進入事業的穩定，家庭的建立，子女的撫養等過程，在女性置業的人群中，年輕化、知識化、高學歷、高收入的特徵十分明顯，她們認為只要手中有一定的積蓄，為了穩定家庭以後的生活，更好的照顧父母，兒女，所以房屋的置換成為他們的主要考慮目標。

　　這個年齡段的女性一般是第二次以上的購買，需求目標一定是社區配套，學校，景觀，交通的便利性等，因為家庭的便利性是她們主要的考慮因素。這階段醫療配套、教育配套、商業配套是比較重要的。從北京現在的城市功能區看還是城市核心區最為適合。

　　置業建議：優越的城市核心位置，配套成熟完善，豐富的學校資源，便捷的交通是主要考慮方面。從自身經濟實力考慮外，還有就是需要滿足家庭成員的居住需求，建議至少購買兩居以上戶型，首選三居。

　　◎40歲—49歲女性置業：

　　此階段女人買房，分為兩種心態：一種是換房、換居住環境，因此對所要購買的房子要求較高，多要求小區的地段要好，小區內要有景觀環境，戶型要大，分佈合理等等。另一種是投資，作為投資，首要考慮的是地段，其次才是戶型、配套等等。而且這一階段的女性大多會為子女考慮，房産未來可以帶給子女的價值也是重要因素。

　　置業建議：首先先要擁有佔據城市最好位置的核心房産，之後根據自己資金安排，置地郊區別墅用於度假。