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發佈時間:2011年02月22日 15:25 | 進入復興論壇 | 來源：《人民政協報》
2010年底，深圳市公佈了2011至2015年的《住房保障發展規劃》，為確保這一規劃的貫徹落實，進一步做好住房保障工作，深圳市政協委員鬱亮日前通過市政協全會向有關部門支了四招，以望協助破解住房難問題。
招數一:明確以租為主、以公共租賃住房為主體。鋻於人多地少的基本國情和我國的實際發展階段，讓每個家庭都得到有尊嚴的居住條件是當務之急，而全面擁有住房産權應該是更長遠的目標。以租為主，也更符合深圳新移民為主、人口流動性高的地區特徵。此外，由於商品房價格與出售型保障房一手價格之間必然存在較大落差，不堅持以租為主，也容易引發公眾對分配公平性的擔憂，不利於該項工作成果得到社會的一致認同。
招數二:設定合理的租金水平。建議以公租房建設成本為基數，以社會資金持有公租房的年回報率可行下限為比例，確定年租金的合理水平。對確實無力承擔租金的困難家庭，另行採用租金補貼的方式予以解決。
招數三:擬定恰當的規劃標準。公租房應特別強調節約資源、杜絕浪費。立足當前來看，面積宜小不宜大，功能宜簡不宜繁，以滿足基本居住需要為尺度，才能依靠有限資源滿足盡可能多的家庭居住，同時也有助於獲得公眾的認同。立足長遠來看，應考慮到若干年後城市功能、居住狀況的變化，保障房規劃、設計上應具有重新佈局、修改功能的彈性。
招數四:加強管理，提高透明度，增進公眾認同。建議提高住房保障資金使用、保障對象登記與輪候、分配公示等方面的透明度，完善嚴格的準入、退出機制和公眾廣泛參與的監督機制，使廣大群眾對住房保障工作保持高度信任，使該項工作持續獲得公眾的廣泛認同。(記者 秦志勇)
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