廣州代表委員議調控：房價不跟著CPI漲就算成功

　　從化增城限購、本地戶籍禁購第三套以上住房、二套房貸首付提至六成、“賣一可以買一”……廣州版“國八條”調控細則在兩會前夕揭開神秘面紗，當即引起社會各界關注。

　　目前的廣州房價是否合理？全城限購能否拉住房價這匹脫韁的野馬？……在昨日的兩會會場間，房子的問題成為人大代表、政協委員關注的焦點。

　　“現在的房價不是由需求決定的，而是由土地出讓和金融政策推向了畸形。”有政協委員尖銳“炮轟”：賣地資金回饋到保障房建設的力度仍不夠。

　　“房價不要跟著CPI一起漲，就已經算調控成功了。”廣州市政協委員、合富輝煌集團董事長扶偉聰道出了自己對廣州細則的調控預期。

　　現狀：讓房價飛　一年漲了9.56%

　　政協委員“土地出讓和金融政策把房價推向畸形”

　　前幾天，在廣州某事業單位工作快3年的80後小吳咬咬牙，在海珠區買下一套60平方米的二手房，總價90萬元。

　　小吳從去年6月份開始看樓，短短幾個月，他相中的小區房價從每平方米12000/平方米漲到15000元/平方米。“銀行存款不斷貶值，房價上漲幅度大，每年的存款可能還跟不上房價上漲的幅度。”

　　儘管廣州樓市新政細則重拳出擊，但是小吳擔心再等下去手頭跟親戚借來的那點錢連首付都難以承擔，最終在海珠區附近買下一套10多年樓齡的電梯樓，正式加入“房奴”大軍。

　　小吳的遭遇是廣州樓市上漲的一個縮影。

　　2009年瘋狂飆升的房價催生了2010年一系列的輪番調控，樓市重拳頻出，但是2010年史上最嚴的房地産調控並沒有抑制廣州房價的上漲。

　　根據國家統計局統計，去年，北京新建住宅價格同比上漲9.9%，而同期，上海、廣州、深圳新房價格同比漲幅都在1%上下。

　　根據廣州國土房管局統計，去年廣州全市一手樓成交均價維持在11000—14000元/平方米之間，最低點出現在7月份的11218元/平方米，9月份開始上升一個臺階，達到13384元/平方米，經過10、11月的小幅振蕩，終於在年末達到全年頂點：14406元/平方米，相比2010年1月份的13149元/平方米上漲了9.56%。