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發佈時間:2011年02月22日 13:39 | 進入復興論壇 | 來源：中國網絡電視臺
中國網絡電視臺消息（中國新聞）：在限購、限貸等調控措施的多重夾擊下，上海許多樓盤的定金逾期數量大增。這就説明很多之前交了定金的客戶放棄了購買意願。
記者在走訪中發現，上海的許多樓盤都出現了不同程度的定金逾期現象。根據網上房地産的數據顯示，截至21號，于1月9號開出251套房源的上海長寧區某樓盤簽約47套，定金逾期數高達62次，而曾因倒樓事件引發熱議的蓮花河畔景苑，自1月18號開盤以來，簽約54套，定金逾期數48次。按照規定，定金約為房屋總價的2%-3%，購房人在支付定金後約15天裏，應向開發商支付購房首付並簽訂買方合同，逾期不予退還。
而在二手房市場，類似的情況也不斷涌現，在已經達成購房意向或者簽訂購房合同的人群裏，有大約5%的人因為各種原因不得不違約，進而導致合同終止。
由於定金金額不菲，以往的情況是除非樓市出現明顯下跌，否則一般購房人不會輕易退訂。不過由於現在房貸政策不斷緊縮，購房者的購房成本隨著上升，相比之下，違約的成本就顯得微不足道了。專家分析，引發退房、違約等現象的根本原因在於購房者對房價的預期産生了心理變化，在買漲不買跌的市場規律下，購房者普遍觀望情緒濃重。（責任編輯：蔣萌）
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