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發佈時間:2011年02月21日 10:10 | 進入復興論壇 | 來源：中國網絡電視臺
中國網絡電視臺消息(中國新聞)：房貸的七折利率優惠開始於2008年10月底，當時，為了應對金融危機，促進消費，央行出臺政策，鼓勵商業銀行把房貸利率優惠下限擴大到基準利率的7折。從去年到現在，樓市調控政策日趨嚴厲，但是首套房的合理消費一直是主管部門鼓勵的，那麼各家銀行為什麼都取消了利率優惠呢？
記者就此諮詢了主管部門，央行和銀監會都表示，並沒有要求商業銀行限制首套房的合理需求。
分析人士也認為，在監管部門密集調控下，目前大型商業銀行的存款準備金率已達19.5%，中小型商業銀行也達到了16%，銀行信貸額度的緊張，是促成各家銀行“惜貸”，因而取消首套房貸利率優惠的主要原因。另一方面，雖然個人房貸一直是銀行的優質業務，但目前市場上個人經營性貸款，利率已經普遍上浮了20%左右，如果首套房貸利率還優惠的話，顯然是太不划算了。記者也算了一筆賬，根據央行統計，去年全年新增個人房貸1.4萬億元，如果今年新增房貸還是保持這個規模的話，取消7折利率優惠將為銀行鎖定大約3780億元的利潤。
記者在網上看到，很多準備買房的人都對銀行取消首套房貸利率感到不滿，有的人因此延後了買房的計劃。專家認為，銀行取消優惠利率，對經濟實力並不雄厚的首套房購買者來説，直接加重了他們的負擔。房地産調控的目標是投資性和投機性需求，目前首套房貸的合理需求受到打壓的情況，應該引起監管部門的重視。
(編輯：吳衛平)
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