[視頻]各地出臺限購令 市場觀望濃厚

    中國網絡電視臺消息（中國新聞）：北京市房地産調控細則出臺，其中的限購措施被業界稱為史上最嚴厲的調控政策；而在春節前，上海、青島都已出臺了限購、限貸的樓市調控新措施，新措施出臺後，各方反應及市場情況如何？來看記者的調查。

    北京市民普遍認為新政能將房價壓低，但也同時推遲了許多人的購房計劃。房地産業內人士則表示，這樣的政策是為了引導房地産市場合理消費。

    在位於北京朝陽區東五環的一家售樓處，記者看到，售樓大廳空空蕩蕩，沒有看房人的身影。當記者説明自己已有兩套房産還想再購房時，吃到了閉門羹。

    在嚴厲的限購政策之下，投資客也逐漸把投資目標瞄準了購物中心、寫字樓、酒店、商鋪等不在調控範圍之內的商業地産。

    被稱作“滬九條”的上海房地産調控細則，明確規定：擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市繳納個人所得稅或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在上海市購房。據當地一些仲介工作人員介紹，這一限購政策使不少非上海戶籍的房東撤下了前期所挂的房源。

    上海的房産新政中規定：不足5年的住房轉手交易的，將全額徵收營業稅。(圖版)以一套53平方米的一居為例，目前市場價約在90萬元左右，如果當時的購置成本是60萬元的話。如果按照差額繳納營業稅僅需繳稅約1.67萬元，佔利潤的5.57%；若按照全額繳納，需要繳納營業稅49950元，佔總利潤額的16.65%。對於買賣雙方來説，這個增幅都是不可能接受的。

    同樣是在春節前，青島市也在1月29日出臺了房地産調控細則，明確規定，到今年年底前，市區內擁有2套房的家庭將被限制購買住宅，擁有一套以上住房的非本市戶籍家庭和無法提供一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非青島市戶籍家庭，暫停向其售房。目前，青島房地産市場成交量銳減，交易低迷。限購令能否對各地房價帶來顯著影響，各方看法不一，但是市場普遍認為下半年交易量會有所下降。 （責任編輯：蔣萌）