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發佈時間:2011年02月18日 09:45 | 進入復興論壇 | 來源：中國網絡電視臺
中國網絡電視臺消息（中國新聞）：最近，全國多個城市出臺限購令後，如果買賣雙方違反“限購令”簽訂房屋買賣合同，將不能辦理房地産登記，也就是拿不到房産證。那麼這時已經簽訂的購房合同該如何處理？一起來了解。
有律師表示，這要分情況而定。如果購房合同是在“限購令”頒布前簽訂的，則“限購令”屬於法律上規定的“情勢變更”導致合同不能履行，合同雙方可解除合同，並且都無需承擔違約責任；買方已經支付購房款的，賣方應退還款項。
如果購房合同是在“限購令”頒布後簽訂的，合同雙方又都是“明知故犯”，則合同無效，不能履行；對於提供虛假材料的合同方，還將面臨行政法規的處罰。
如果賣方不知情，買方未説明自己已屬於限購人群，買方還很可能需要承擔締約過失的賠償責任。（責任編輯：蔣萌）
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