[視頻]抑房價 中國第三輪樓市調控重拳出擊

　　中國網絡電視臺消息（中國新聞）：步入2011年不到兩個月時間，為抑制房價過快上漲，中央調控政策頻出。從國務院上月26日再次發佈“新國八條”，到上海、重慶試點開徵房産稅，中國第三輪樓市調控可説是嚴字當頭、重拳出擊。

　　不難看出，一月份以來樓市的“價量齊升”、巨大的通脹壓力和部分人對於“越調越漲”的質疑，是推動新“國八條”出臺的主因。而且，相比于二輪調控的部委發文，新“國八條”由國務院常務會議生成，規格級別更高，更顯現政府堅決抑制房價過快上漲的決心。

　　新“國八條”明確，貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。而二手房不分普宅和非普宅，五年以下均按全額徵收營業稅；審查參與土地競拍單位和個人的資金來源等都是去年樓市調控中未曾提及的，由此也可見此次政府調控的力度之大。

　　就在新“國八條”出臺一天后，備受關注的上海、重慶房産稅試點細則也“浮出水面”，並於1月28日起正式開徵。上海增量房按人均60平米起徵，稅率因房價高低分別暫定為0.6%和0.4%；重慶主城九區內存量增量獨棟別墅、新購高檔商品房、外地炒房客在重慶購第二套房，將被徵收房産稅，其稅率為0.5%-1.2%。

　　按照“新國八條”有關規定，尚未採取住房限購措施的省會城市和房價過高、上漲過快的城市，要在2月中旬之前，出臺住房限購實施細則。最先響應限購政策的是青島市，1月30日，青島市規定對已擁有２套及以上住房的當地戶籍居民家庭和擁有１套及以上住房的非當地戶籍居民家庭今年不得在市區新購住房。

　　2月1日，上海出臺“滬九條”，從之前的“家庭可再新購一套”收緊至“已有2套住房的戶籍家庭和已有一套住房的非戶籍家庭均不可再新購住房”，限購令進一步升級。

　　本月12日，山東省濟南市有關限購細則也緊急出臺，規定從即日起至12月31日，濟南市戶籍及非戶籍居民家庭，只能在市區範圍內新購一套新建商品住房。

　　就在昨天，成都市也出臺了相應政策落實“國八條”，在成都主城區暫時實行住房限購。

　　有業內人士計算，在新國八條要求下，2月份將至少有36個城市出臺或更新住房限購措施。但截至目前，僅有青島、上海、濟南、成都、北京五地出臺了細化政策。這意味著，在未來數天內，限購政策將在多個城市密集鋪開，樓市將迎來前所未有的限購大潮。

視頻編輯：尚祚