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發佈時間:2011年02月11日 17:00 | 進入復興論壇 | 來源：北京晚報
限購、貸款都將嚴格執行
北京新房市場從年初開始便一直低迷。“鏈家地産”市場研究部統計，2011年開年至今僅有5個住宅項目入市，其中2月份僅有1個，供應房源套數共計1341套，簽約476套，簽約率為35.5%。
而從節後二手房市場看房的客戶來看，新增客源量較年前下降了15%。業內人士認為，今年1月份全市新房成交已經較去年12月份有所下降，再加上新“國八條”及後續一攬子政策的影響，2月份新房成交量繼續下跌幾成定局。
北京房地産交易管理網數據顯示，春節後第一天2月9日，北京市新建商品房住宅期房簽約46套，現房2套，合計48套，較1月底成交量下降78%。業內人士分析，春節固然是影響成交的因素之一，更重要的是加息及銀行優惠利率的取消加大了購房者的成本，同時，北京市新政實施細則即將出臺，市場觀望氣氛濃郁，從而抑製成交。
此外，根據北京中原聯合新浪樂居的相關調查，64.7%的受訪者表示連續加息已經影響了置業計劃，而不受影響依然購房的比例為23.5%。此外，超過八成網友認為央行會繼續加息，但也有小部分購房者因為沒有其他更好的投資渠道，依然看好樓市。專業人士計算了一下，經過幾次加息及優惠取消，目前大部分第一套房貸款20年的利息總支出已經達到了80萬元，相比加息及調控前增加了超過30萬元。 （記者姚麗穎）
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