國務院原則通過新拆遷條例 將取消行政強制拆遷

　　中國網絡電視臺綜合消息：昨日，國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，審議並原則通過《國有土地上房屋徵收與補償條例（草案）》。草案規定，對被徵收房屋價值的補償，不得低於類似房地産的市場價格。

　　要點1

　　首提對被徵收人“獎勵”

　　統籌兼顧工業化、城鎮化需要和房屋被徵收群眾利益，把公共利益同被徵收人個人利益統一起來。條例草案規定，對被徵收人的補償包括被徵收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停産停業損失補償和補助、獎勵。對被徵收房屋價值的補償不得低於類似房地産的市場價格。

　　在徵收範圍上，確需徵收房屋的各項建設活動應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，保障性安居工程建設和舊城區改建還應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。

　　要點2

　　徵收前進行“維穩”評估

　　在徵收程序上，擴大公眾參與程度，徵收補償方案要徵求公眾意見，因舊城區改建需要徵收房屋，多數被徵收人認為徵收補償方案不符合本條例規定的，還要組織聽證會並修改方案。政府作出房屋徵收決定前，應當進行社會穩定風險評估。

　　政府是房屋徵收與補償的主體，禁止建設單位參與搬遷，承擔房屋徵收與補償具體工作的單位不得以營利為目的。此外，取消行政強制拆遷，被徵收人超過規定期限不搬遷的，由政府依法申請人民法院強制執行。

　　要點3

　　條例草案需進一步修改

　　會議決定，《國有土地上房屋徵收與補償條例（草案）》經進一步修改後，由國務院公佈施行。會議要求，條例公佈施行後，各級政府和各部門都要嚴格按照條例的規定開展國有土地上房屋徵收與補償活動，維護公共利益，保障被徵收人的合法權益。

　　會議提出，考慮到集體土地徵收是由土地管理法調整的，國務院有關部門要抓緊對土地管理法有關集體土地徵收和補償的規定作出修改，由國務院儘早向全國人大常委會提出議案。據新華社電

　　■ 修法進程

　　條例草案已比較成熟

　　國務院常務會議指出，《國有土地上房屋徵收與補償條例（草案）》是根據《全國人民代表大會常務委員會關於修改〈中華人民共和國城市房地産管理法〉的決定》起草的。

　　2007年12月國務院常務會議首次審議這個條例草案時提出，經過修改後要公開徵求群眾意見。2010年，草案先後兩次向社會公開徵求意見，分別收到意見和建議65601條和37898條；起草單位召開45次各類座談會、論證會，廣泛聽取中央各部門、地方政府、被徵收人以及相關專家的意見；選取40多個有代表性的城市進行專項調查研究；組織力量對重點難點問題研究論證，力求從制度上加以解決。經過各方面的共同努力，條例草案已經比較成熟。（文字來源：新京報）