小産權房早被叫停 房地産開發商仍暗中叫賣

　　巴南區界石鎮海棠村崗上社違規修建小産權房被舉報後，巴南區分管國土的副區長現場查處。檢查組剛走，開發商就悄悄以2300元/平方米銷售，並向購房者保證“沒有問題”，房子會建起來，不會強拆。昨日下午，記者從該區界石鎮政府了解到，該小産權房已經上報區政府督察室，開發商不自行拆除將強拆。

　　在建小産權房已停工

　　巴南區界石鎮海棠村崗上社緊鄰界石鎮街道，正在建設的小産權房與街道不到50米的距離，地理位置十分優越。昨日上午，記者來到該小産權房施工地，發現整個工地已經停工，只有一名工人在現場守候機器。房子已經修建到第二層，第一層是門市，第二層是商品房。

　　據該工人介紹，他們是從去年9月份開始施工的，修建面積約8000平方米，屬於綜合性商品房，一樓是門市，二樓以上是商品房，大概有80多套房屋，每套在80至100平方米。“去年12月下旬，巴南區副區長帶隊檢查小産權房停工情況，我們被檢查組現場查處並要求停工。”該工人説，有沒有手續他不清楚，具體的情況要負責人才知道，但他拒絕透露負責人的電話號碼。同時，記者在施工現場沒有看到規劃、國土、設計、監理等單位應該有的公示欄。

　　售價比正常房價少千余元

　　“他們還在悄悄銷售房屋，每平方米大約2300元。”一名不願透露姓名的人告訴記者，該小産權房是三個人合夥開發的，分別是艾某、李某和袁某。這三個人在當地比較有關係。該不願透露姓名的人説：現在界石的房價都在4000元左右，他們只賣2300元，所以還是有不少人購買。但如果開發商跑了，他們找誰？

　　昨日下午，記者從巴南區界石鎮政府了解到，正在修建的小産權房與政府辦公室距離不到兩公里，該鎮政府去年10月份接到市民舉報後，至少5次下發過停工通知書，但開發商仍然我行我素。“由於我們沒有執法權，只好向區政府反映。”界石鎮政府副鎮長傅曉朦説，開發商不聽招呼，一直建了兩層樓。

　　副區長帶隊檢查責令停工

　　去年12月下旬，巴南區分管國土的副區長許金剛帶領國土、規劃等部門到界石鎮檢查小産權房，發現該處還在施工，立即責令開發商停工，並給予斷電處理。“檢查組一走，雖然沒有施工了，但私下裏房屋銷售沒有停止，還保證能修好。”打算購房的藍先生説。

　　“該小産權房存在多種問題，一是手續不全，二是私自擴大建築面積，三是無規劃、國土手續，屬於小産權房屋。”傅曉朦介紹，目前，巴南區政府督察室、規劃分局、國土分局正在調查，由規劃局&&查處。由於這個建築屬於非法建設，存在安全等隱患，因此區政府、鎮政府的處理決心十分大。昨日上午，鎮政府已與區政府督察室再次進行了溝通，第一步是限令開發商自行拆除，如不拆除，第二步就是申請強制拆除。

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　　小産權房拿不到房産證

　　購買小産權房有何風險？昨日，巴南區國土分局權籍科工作人員稱，小産權房是開發商打著新農村建設等名義建築在集體土地上的房屋。購買小産權房的合同是無效的，市民買了小産權房是拿不到房産證的。因沒有合法産權，市民購買後無法合法過戶。同時遇到國家徵地拆遷，購房人很可能無法得到對産權房進行的拆遷補償。他建議市民在買房子時不要貪圖便宜購買小産權房。