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發佈時間:2011年01月08日 14:01 | 進入復興論壇 | 來源：中國網絡電視臺
中國網絡電視臺消息（中國新聞）：中國財政部、國家稅務總局近日印發通知，明確將地價計入房産原值徵收房産稅。引發了人們對於房産稅何時開始徵收的猜想。記者近日獲悉，上海房産稅試點方案已制定完畢，並遞交國務院待審，最快將在今年上半年出臺。受傳聞房産稅將開徵影響，上海樓市成交量大幅波動，去年12月份大幅上漲，而新年樓市成交熱度開始降溫。
據上海一家房地産研究機構提供的數據，去年十二月，上海一手商品住宅成交面積超過140萬平米，比11月份的93萬平米，上漲近50%；二手房成交面積154萬平米，比11月份的105萬平米上漲了46%。所有成交房型中豪宅成交面積增長最多，漲幅達100%。
新年過後，記者在上海最大的浦東新區房地産交易中心看到，現在來辦理房産登記的人明顯減少，前來辦理房産登記的大多是一些剛性需求的購房者。
有消息稱，上海房産稅試點方案可能會以新購房屋為徵收對象，對人均面積超過70平方米的增量部分徵收，稅率在千分之六到七之間。按照這種徵稅的辦法，房産稅開徵後，以每戶家庭為單位，一對夫妻新買兩套房子，只要總面積低於140平方米，就不用支付房産稅，如果是150平方米，就按超過的10平方米徵收。例如如果這10平方米的市場評估價為20萬元，稅率為千分之七，那麼稅費就是1400元。
視頻編輯：張冀文
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