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發佈時間:2011年01月04日 10:00 | 進入復興論壇 | 來源：中國網絡電視臺
中國網絡電視臺消息(中國新聞)：在過去的一年裏，“限購”加“限貸”等調控組合拳很大程度上抑制了房地産市場的成交量。今年樓市走勢會如何？房價的蠢蠢欲動是否會導致第三輪調控的到來？來看記者的調查。
從1月1日起，大部分銀行開始執行新的貸款利率。目前5年以上貸款利率從5.94%上升到6.4%，公積金貸款從3.87%上升4.3%。如果貸款100萬元，以10年期計，兩次加息後，每月多還房貸近350元。
為抑制高房價，去年4月份以來一些城市出臺了住房限購令，其中部分城市的限購令在2010年12月31號就到期了，而日前廣州、海口等城市決定，將順延執行此項政策。元旦期間，記者來到廣州的幾個新樓盤，雖然看房的人不多，但售樓人員似乎並沒有什麼壓力。
“限購令”確實給廣州樓市降溫帶來了立竿見影的效果，去年第四季度，廣州房屋成交量明顯下降。
海口市去年也出臺了“限購令”。記者從海口市住建局了解到，目前海口市已正式發文，海口“限購令”將無限延期。
而在限購令調控下，一些開發商卻打起政策的“擦邊球”。
商住樓的確不在國家限制政策之內，但業內人士警告説，商住樓不同於普通住宅，不能享受價格較低的民用水電的優惠，公攤面積等其他居住成本都會比普通住宅高很多。然而記者發現，有部分商業立項的樓盤承諾入住後用水用電都是民用價格。
業內人士分析，一旦“限購令”解禁，樓市大幅反彈的可能性極大。目前，實施限購令的城市不僅面臨量的反彈壓力，房價也存在上漲的衝動。
視頻編輯：王穎
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