剛需族買房記：害怕現在不買以後永遠買不起

　　一邊是房子，一邊是股票，夾在中間的北北(化名)感覺很受傷。因為準備買房而選擇清倉股票，踏空了10月的股市上漲行情；又因為開發商捂盤不賣而不得不轉身再戰股市，結果慘遭11月的暴跌。“人家是東邊日出西邊雨，我是兩處茫茫皆不見啊！為什麼受傷的總是我？”北北的一句玩笑話滿含辛酸。

　　北北是所謂的“剛需族”。在他看來，房子是生活必需品，沒有房子就沒有家，更何談娶妻生子,他堅信,只要努力工作就能在北京擁有一套房子。然而當北北真正開始考慮買房時，才發現事情並非那麼簡單。

　　北北看中的是西五環附近的一個樓盤，讓他瞠目結舌的是，該樓盤在近一年時間裏，驚人地完成了從1萬6到2萬2，再到2萬5的價格三級跳。這讓北北陷入深深的恐慌：這是我所能承受的極限了，再漲下去，真的只能望樓興嘆了！

　　無奈之下，北北不得不接受2萬5的“天價”。9月29日上午，北北去售樓處排了號；下午，他清空了手上的股票，準備首付款；晚上，政府宣佈推出新一輪房地産調控政策。轉眼進入10月，該樓盤遲遲不聞開盤的消息，股市卻迎來久違的大漲。一無所獲的北北終於按捺不住，在10月28號重新殺入股市，結果碰上一輪慘痛暴跌。“一個月前賣在了地板上，一個月後又買在了天花板上……”北北沮喪地説。

　　央行10月19日宣佈上調存貸款利率，時隔34個月後加息通道再次開啟，隨後各銀行宣佈取消房貸七折利率優惠，公積金貸款利率也隨之提高。面對一系列調控新政，北北感覺頭頂天雷滾滾，可房價“我自巋然不動”。這些政策無疑加大了像北北這樣的剛需人群的購房難度，而對高房價的真正推手——擁有大資金的投資、投機客影響並不大。想不明白的北北，卻非常明白另一件事——首付款要多交近20萬，付給銀行的利息也將更多。

　　在接二連三的調控政策之下，原定下半年開盤的開發商選擇了沉默，既不見開盤，更不聞降價，也沒有解釋推遲開盤的原因。但11月末樓市出現回暖跡象後，卻突然宣佈開盤，個中意味不言而喻。

　　煎熬之中，北北不得不堅定了買房決心。一向主張自立的北北，向家裏要了10萬塊錢，加入了“啃老一族”。12月5日，北北“光榮”躋身“房奴一族”。實現了買房理想的北北，絲毫感覺不到當初期待的那種幸福感，30年100多萬銀行貸款，每月6000多元的還貸壓力讓他憂心忡忡，生活質量也下去一大截。

　　“我不是現在必須買房，我只是害怕，現在不買，以後永遠都買不起了。”北北的話代表了很多人的想法。而售樓小姐安慰他：“你能買房已經不錯了，現在這價錢我根本就買不起。200套房子有1000多人排號，這房價怎麼可能跌？每次調控後，房價都出現上漲。看著吧，這房價還得漲！”

　　北北也注意到，該樓盤在售的房子確實已為數不多。最新數據顯示，近期多個城市樓市成交量大增，部分熱點城市房價衝上新高。北京樓市再現“日光盤”和徹夜排隊購房現象。北京長陽萬科半島家園12月18日開盤，7000多名客戶搶848套房源，當日所有房源搶購一空。業內人士甚至預計，明年房價上漲壓力將進一步增加。

　　“北京的生活成本太高了！有時候真想回老家。”北北感嘆道。然而，高生活成本並不只存在於北京，各大城市面對的是同樣的問題。在北北的家鄉青島，房價同樣高不可攀。

　　因為投資渠道匱乏，資金“洪流”沒有出口，便在樓市等幾個池子裏興風作浪，“姜你軍”、“蒜你狠”等現象層出不窮。當然最突出的還是高房價。

　　專家表示，目前房地産行業對於國民經濟的重要地位，使得政府調控難免投鼠忌器。調整經濟結構、轉變經濟發展方式是未來中國經濟的出路所在，減少對投資尤其是房地産投資的依賴，將成為重要內容。引導資金流出投機炒房的小圈子，進入更廣闊更需要的領域，大力推進保障房建設，樓市才能由瘋狂回歸理性。本報記者 宋兆卿