河北燕郊百餘業主因車位糾紛用車堵路4小時(圖)

前晚，燕郊小區的業主將車堵在路上，抗議小區地下車位只售不租。業主供圖

　　前晚，燕郊通燕高速與102國道交會處，百餘名納丹堡小區業主用車堵住路口，導致交通中斷約4個小時。前日，該小區地下車庫開始實行封閉式管理，未購買車位的業主不準地下停車，業主認為開發商只賣不租，意在逼業主買車位，遂堵路抗議。昨日，燕郊開發區政府已介入調查。

　　●地點：燕郊納丹堡

　　本報訊 (記者張寧)前晚，燕郊通燕高速與102國道交匯處，百餘名納丹堡小區業主用車堵住路口，導致交通中斷約4個小時。前日，該小區施行封閉式管理，未買車位的業主不準地下停車，業主認為開發商只賣不租是逼業主買車位，遂堵路抗議。昨日，燕郊開發區政府已介入調查。

　　未買車位進車庫遭拒

　　燕郊納丹堡業主劉女士稱，小區地面沒有停車位，只有一個可容納2000輛車的地下車庫。此前，業主一直可以在地下車庫隨便停車且不收費用。

　　多名業主介紹，今年起開發商開始出售地下車位，而且只賣不租，每個車位的售價為7萬至10萬。“(業主)大多靠工資，拿不出那麼多錢。”

　　近期，物業通知20日起地下車庫憑卡出入。“這意味著不買車位就辦不了卡，不能進地下停車。”

　　業主被打致百人堵路

　　20日下午4點多，業主展先生與妻子開車回到小區。因沒有辦卡，在小區東門被保安阻攔。

　　展先生妻子回憶，車被攔後停在了小區門口，一名保安拿相機拍攝她的車輛時雙方發生衝突。事後，幾百名業主要求開發商和物業出面，解決車位糾紛問題。

　　由於一直無人解決，業主堵住燕順路，並將攔下的兩輛大卡車堵在連接燕郊與北京的道路上。

　　車庫暫恢復免費停車

　　前晚12點左右，燕郊開發區政府一領導趕到現場，向業主承諾介入協調後，中斷約4小時的交通基本恢復。

　　昨日，小區物業經理沈先生表示，開發商已賣出部分車位，應這部分車主要求，物業決定從前日開始，對地下車庫實施封閉管理，刷卡出入。

　　開發商售樓中心工作人員表示，納丹堡車位售價，相比周邊小區並不算貴，開發商未説過車位只賣不租，目前已拿出部分車位，準備租給業主，相關手續正在辦理。

　　物業沈經理介紹，目前地下車位可以免費停放，三天后將有協調結果。

　　■ 追問

　　車位産權歸誰所有？

　　業主稱地下車庫産權在合同中沒有約定，應屬小區公共部位，歸全體業主所有。

　　對此小區開發商工作人員表示，整體産權屬於開發商，大的産權證也已經辦了，如業主認為歸其共有，合同上會有規定，但雙方合同約定地下車庫不在公攤面積內。

　　業主認為，如果開發商擁有整體産權，車位要能辦理産權證。

　　■ 律師説法

　　出售車位應拿出證據

　　北京雄志律師事務所王榮香律師認為，根據物權法和我國現行的房地産行政管理法律，地下車位産權應歸全體業主共有。如果開發商認為産權歸其所有，需出示産權證等依據，舉證的不應該是業主，而應該是開發商。王律師認為，業主可以通過成立業委會，或集體請律師與開發商談判的方式，解決停車糾紛問題。