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發佈時間:2010年12月08日 18:37 | 進入復興論壇 | 來源：中國新聞網
中新網12月8日電 據中國銀行業監督管理委員會官網消息，近日，中國銀監會頒布了《中國銀監會辦公廳關於信託公司房地産信託業務風險提示的通知》(銀監辦發[2010]343號，以下簡稱《通知》)，對信託公司房地産信託業務進行風險提示，要求對房地産信託業務進行自查和核查。銀監會有關負責人就相關問題回答了記者提問。
問答全文摘錄如下：
問：銀監會出臺《通知》的背景和初衷？
答：銀監會從2005年起陸續發佈了多個關於房地産信託業務的監管文件，多次重申了房地産信託業務尤其是開發項目融資業務的監管要求，並根據不同時期的經濟環境和市場變化對房地産信託業務監管政策進行了調整、細化、補充和完善。迄今為止，銀監會對房地産信託業務的監管政策和要求，除最低資本金、二級資質、“四證齊全”外，還包括禁止向開發商發放流動資金貸款、禁止進行商品房預售回購、禁止信託公司以信託資金髮放土地儲備貸款，以及將投資附回購形式的變相融資行為視同貸款管理等一系列監管政策，初步形成了房地産信託業務監管的政策體系。2010年8月24日，銀監會發佈《信託公司凈資本管理辦法》，在風險資本的計算中擬對房地産信託業務作出嚴格的要求，制定較高的風險系數，以有效做好對國家房地産宏觀調控政策的落實工作。
在今年的房地産信託業務監管中，銀監會重點抓風險監測，針對近期房地産信託業務較快增長的趨勢和個別信託公司存在不審慎行為，為進一步規範信託公司房地産信託業務，提高信託公司風險防範意識和風險控制能力，因此頒布了本《通知》。
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