2011住房綠皮書:北京按揭貸款月度償付率已超100%

社科院《住房綠皮書》。中國網 楊佳 攝

　　中國網12月8日訊（記者 陳維松）中國社會科學院今日發佈2011年《住房綠皮書》。綠皮書指出，北京按揭貸款月度償付率超過100%，絕大多數城市償付房貸壓力巨大。重慶的月度償付率則是僅有的幾個處於30%以下最低的城市之一，也是唯一的一個大型城市。

　　綠皮書指出，按照國際通行做法，月度償付率的最高線是30%，超過這個線的家庭屬於低收入家庭，這類家庭一般要採取租房而不是買房的做法。如果參照國際通行做法，目前國內絕大多數城市的月度償付率都超過了最高線，只有呼和浩特和重慶等少數城市是例外，在近兩年的時間裏，月度償付率在絕大多數月份保持在30%以下。

　　而我國銀監會的規定是，月度償付率不能高於50%。如果參照此標準，長沙、濟南、南京等近一半城市在大多數月份裏符合中國銀監會的規定。

　　月度償付率較高的城市主要集中在北京、深圳、上海、廣州等一線城市。最高的是北京，大多數月份的月度償付率竟超過100%。綠皮書認為，這樣高的比重部分原因可能是北京房地産市場的投機成分過重，將房價推高到本市居民無法承受的地步。事實上國內絕大多數城市的月度償付率在大多數月份裏高達50%以上，特別是部分城市近100%，甚至有超過100%的月度償付率，這些現象同樣反映出這些城市均不同程度地存在著投機問題。

　　由中國社會科學院財政與貿易經濟研究所、社會科學文獻出版社聯合主辦的8日在北京舉行。會議研討了中國住房發展面臨的現實問題和重大挑戰,分析了2009~2010年中國住房及相關市場走勢，預測了2010~2011年我國住房發展趨勢, 會議正式對外發佈由中國社會科學院財政與貿易經濟研究所、中國社會科學院城市與競爭力研究中心完成的國家重大社科基金階段性成果：住房綠皮書《中國住房發展報告（2010-2011）》。