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廣州已有銀行暫停個人房貸 稱因信貸額度已用完

發佈時間:2010年11月18日 05:49 | 進入復興論壇 | 來源:廣州日報

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  廣州有銀行暫停個人房貸

  監管層嚴控信貸規模 多數銀行信貸額度緊張

  北京市場

  據報道,中信、華夏、深發展等部分銀行不再接受新的房貸申請。

  廣州市場

  記者從可靠渠道獲悉,某股份制銀行廣州分行確因“額度用盡”而暫停發放所有個人房貸,其他個別銀行則對個人房貸採取“選擇性放款”措施。

  本報訊 (記者劉新宇)在“四大行停止開發貸款”傳言被否之後,個人房貸又被推上風口浪尖。昨日,有消息稱,目前部分銀行在北京已停止發放個人房貸,原因是“信貸額度已用完”。

  記者昨日在本地調查獲悉,某股份制銀行廣州分行確因“額度用盡”而暫停發放所有個人房貸,其他個別銀行則對個人房貸採取“選擇性放款”措施,反映出臨近年末信貸額度緊張的現狀。

  因“額度用盡”而停貸

  昨日,有媒體報道指出,在北京,包括中信銀行在內的部分銀行本月對個人房貸業務已停止接單,華夏、深發展等銀行的部分支行也不再接受新的房貸申請。

  消息稱,這次停貸並非針對二套房、三套房,而是針對所有貸款,並且是信貸額度用完所致。“監管部門按月實行額度控制,一旦額度用光,什麼貸款都發放不了。”

  記者就此在廣州市場進行了調查。昨日,記者在珠江新城詢問中信銀行個貸人員,該人士告訴記者,近期並沒有出現房貸業務異常的情況,如果資料齊全,“一週左右即可成功辦理”。

  中信銀行廣州分行相關負責人也向本報記者強調,該行在廣州的個人房貸“肯定在正常進行,額度亦沒有用完”。

  華夏、深發展等銀行在廣州的分支機構也否認了停貸一説。“我們沒有接到任何關於停止個人房貸的通知”,華夏銀行的工作人員向記者表示。

  不過,記者昨日經過多方求證,最終從可靠渠道獲悉,另一家股份制銀行廣州分行確因“額度用盡”而暫停發放所有個人房貸。

  銀行“選擇性放款”

  儘管多數銀行否認貸款額度已經用完,但都基本坦言年底信貸已呈偏緊態勢。記者了解到,建設銀行、郵政儲蓄銀行已明顯對個人房貸實施“選擇性放款”。

  “今年監管層對各個銀行各季度的信貸投放都是有控制的,全年都偏緊,年底更加如此。”中信銀行有關人士向本報記者透露。

  滿堂紅營銷中心總監黃倩如也表示,從本週開始,已有幾家大的銀行採取“選擇性放款”,“放款的速度取決於多方面因素,既要看支行的額度,也要看總行的額度,還要看是否有大量的提前還款。”

  專家觀點:總量調控導致“後緊”

  中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇指出,在全年新增貸款規模約7.5萬億元的總量控制下,“前松必然導致後緊”,估計今年剩下的兩個月,銀行的信貸口子還是會儘量掌握得嚴一些,“這對經濟的平穩運行也是有意義的。”郭田勇説。

  政策風向

  央行二次加息

  最快週五見分曉?

  本報訊 (記者王亮、金霽)加息預期壓頂,股市接連大跌。央行行長周小川日前表示,央行將著力提高政策的針對性、靈活性和有效性,加強流動性管理。分析認為,央行著力提出調控“有效性”意味著下一步緊縮力度可能加強。市場預計央行最快會在19日再次提高基準利率。

  央行強調政策“有效性”

  央行行長周小川16日表示,目前國內價格上行的壓力需要引起各方面的關注。央行將著力提高政策的針對性、靈活性和有效性。

  據《上海證券報》分析,央行此前一直強調政策的“針對性和靈活性”,開始提及“有效性”是本月初發佈的《第三季度中國貨幣政策執行報告》。

  周小川此次強調政策的“有效性”很容易讓人聯絡到近期央行採取各種貨幣政策工具的頻率加快,力度加大。分析認為,央行提出“有效性” 顯示出下一步“加息”的政策意圖。

  不排除本月出手可能性

  對於加息的時機,市場仍預期不一。投資銀行大和資本市場認為,預期中國最快於11月底或12月初再次加息, 加息幅度為25個基點。荷蘭國際集團(ING)則認為,在明年一季度結束前有兩次加息可能,每次提高25個基點。

  還有分析指出,由於每個季度末月的20日為結息日,央行在20日左右加息便於銀行調整。因此,11月19日可能是最近的一個加息窗口。

  雖然部分銀行存款準備金率已達到18%的歷史高位,但市場預期存款準備金率仍有上調可能,主要將取決於外匯佔款的變化和貸款投放情況。“2010年末至2011年內加息5到6次是有可能的,”興業銀行資深經濟學家魯政委稱,“而且未來存款準備金率將出現一段密集上調期。”

  不過,交銀國際金融業分析師李珊珊則認為,昨日公開市場SHIBOR七天拆放利率走高至1.91%,表示資金面有所趨緊,尚不好判斷再次加息的可能性,“定量調節工具或許比較有效。”

  預測

  明年信貸大縮水

  央行數據顯示,前10月人民幣貸款約增加6.89萬億元。按照7.5萬億元的總量計算,今年最後兩個月,只剩下約6000億元的信貸空間。

  值得注意的是,信貸偏緊還可能在明年得到延續。興業銀行首席經濟學家魯政委就認為,在防通脹的調控預期下,我國將持續經歷政策密集期,估計明年信貸投放難超7萬億元。

  有媒體引用知情人士的消息稱,明年銀行業6萬億元~7萬億元的信貸增量,已成為各方普遍接受的區間,加上對銀信合作的限制,這意味著明年的信貸規模要比今年縮水1萬億元~2萬億元。