廣州已有銀行暫停個人房貸 稱因信貸額度已用完

　　廣州有銀行暫停個人房貸

　　監管層嚴控信貸規模 多數銀行信貸額度緊張

　　北京市場

　　據報道，中信、華夏、深發展等部分銀行不再接受新的房貸申請。

　　廣州市場

　　記者從可靠渠道獲悉，某股份制銀行廣州分行確因“額度用盡”而暫停發放所有個人房貸，其他個別銀行則對個人房貸採取“選擇性放款”措施。

　　本報訊 （記者劉新宇）在“四大行停止開發貸款”傳言被否之後，個人房貸又被推上風口浪尖。昨日，有消息稱，目前部分銀行在北京已停止發放個人房貸，原因是“信貸額度已用完”。

　　記者昨日在本地調查獲悉，某股份制銀行廣州分行確因“額度用盡”而暫停發放所有個人房貸，其他個別銀行則對個人房貸採取“選擇性放款”措施，反映出臨近年末信貸額度緊張的現狀。

　　因“額度用盡”而停貸

　　昨日，有媒體報道指出，在北京，包括中信銀行在內的部分銀行本月對個人房貸業務已停止接單，華夏、深發展等銀行的部分支行也不再接受新的房貸申請。

　　消息稱，這次停貸並非針對二套房、三套房，而是針對所有貸款，並且是信貸額度用完所致。“監管部門按月實行額度控制，一旦額度用光，什麼貸款都發放不了。”

　　記者就此在廣州市場進行了調查。昨日，記者在珠江新城詢問中信銀行個貸人員，該人士告訴記者，近期並沒有出現房貸業務異常的情況，如果資料齊全，“一週左右即可成功辦理”。

　　中信銀行廣州分行相關負責人也向本報記者強調，該行在廣州的個人房貸“肯定在正常進行，額度亦沒有用完”。

　　華夏、深發展等銀行在廣州的分支機構也否認了停貸一説。“我們沒有接到任何關於停止個人房貸的通知”，華夏銀行的工作人員向記者表示。

　　不過，記者昨日經過多方求證，最終從可靠渠道獲悉，另一家股份制銀行廣州分行確因“額度用盡”而暫停發放所有個人房貸。

　　銀行“選擇性放款”

　　儘管多數銀行否認貸款額度已經用完，但都基本坦言年底信貸已呈偏緊態勢。記者了解到，建設銀行、郵政儲蓄銀行已明顯對個人房貸實施“選擇性放款”。

　　“今年監管層對各個銀行各季度的信貸投放都是有控制的，全年都偏緊，年底更加如此。”中信銀行有關人士向本報記者透露。

　　滿堂紅營銷中心總監黃倩如也表示，從本週開始，已有幾家大的銀行採取“選擇性放款”，“放款的速度取決於多方面因素，既要看支行的額度，也要看總行的額度，還要看是否有大量的提前還款。”

　　專家觀點：總量調控導致“後緊”

　　中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇指出，在全年新增貸款規模約7.5萬億元的總量控制下，“前松必然導致後緊”，估計今年剩下的兩個月，銀行的信貸口子還是會儘量掌握得嚴一些，“這對經濟的平穩運行也是有意義的。”郭田勇説。

　　政策風向

　　央行二次加息

　　最快週五見分曉？

　　本報訊 （記者王亮、金霽）加息預期壓頂，股市接連大跌。央行行長周小川日前表示，央行將著力提高政策的針對性、靈活性和有效性，加強流動性管理。分析認為，央行著力提出調控“有效性”意味著下一步緊縮力度可能加強。市場預計央行最快會在19日再次提高基準利率。

　　央行強調政策“有效性”

　　央行行長周小川16日表示，目前國內價格上行的壓力需要引起各方面的關注。央行將著力提高政策的針對性、靈活性和有效性。

　　據《上海證券報》分析，央行此前一直強調政策的“針對性和靈活性”，開始提及“有效性”是本月初發佈的《第三季度中國貨幣政策執行報告》。

　　周小川此次強調政策的“有效性”很容易讓人聯絡到近期央行採取各種貨幣政策工具的頻率加快，力度加大。分析認為，央行提出“有效性” 顯示出下一步“加息”的政策意圖。

　　不排除本月出手可能性

　　對於加息的時機，市場仍預期不一。投資銀行大和資本市場認為,預期中國最快於11月底或12月初再次加息, 加息幅度為25個基點。荷蘭國際集團（ING）則認為，在明年一季度結束前有兩次加息可能，每次提高25個基點。

　　還有分析指出，由於每個季度末月的20日為結息日，央行在20日左右加息便於銀行調整。因此，11月19日可能是最近的一個加息窗口。

　　雖然部分銀行存款準備金率已達到18%的歷史高位，但市場預期存款準備金率仍有上調可能，主要將取決於外匯佔款的變化和貸款投放情況。“2010年末至2011年內加息5到6次是有可能的，”興業銀行資深經濟學家魯政委稱,“而且未來存款準備金率將出現一段密集上調期。”

　　不過，交銀國際金融業分析師李珊珊則認為，昨日公開市場SHIBOR七天拆放利率走高至1.91%，表示資金面有所趨緊，尚不好判斷再次加息的可能性，“定量調節工具或許比較有效。”

　　預測

　　明年信貸大縮水

　　央行數據顯示，前10月人民幣貸款約增加6.89萬億元。按照7.5萬億元的總量計算，今年最後兩個月，只剩下約6000億元的信貸空間。

　　值得注意的是，信貸偏緊還可能在明年得到延續。興業銀行首席經濟學家魯政委就認為，在防通脹的調控預期下，我國將持續經歷政策密集期，估計明年信貸投放難超7萬億元。

　　有媒體引用知情人士的消息稱，明年銀行業6萬億元~7萬億元的信貸增量，已成為各方普遍接受的區間，加上對銀信合作的限制，這意味著明年的信貸規模要比今年縮水1萬億元~2萬億元。