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北京赴港招商第一樓爛尾17年 轉讓無地産商接手

發佈時間:2010年11月14日 07:49 | 進入復興論壇 | 來源:北京晨報

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  晨報訊 (記者 吳亭) 爛尾17年的金匯中心掛牌轉讓股權日前結束,但卻無一家房地産開發商投出橄欖枝,三家競標公司均為投資公司,競標最早有望在18日出結果。

  昨天上午,京城置業副總經理鄭寧透露,此次競標的三家公司無一是房地産公司,均為投資公司,三家公司已交了報告資料,如果通過資格預審合格的話,明天將發資格預審通知單。競標最早有望在18日出結果。

  ■業內分析

  投資公司敢於接手

  此前首開集團要求,意向受讓方須為在中國境內合法註冊並有效存續的企業法人,具有良好的財務狀況和支付能力,註冊資本金在1000萬元以上,具有良好的商業信用。另外,項目不接受聯合受讓,並且需要一次性付款。有業內人士分析,在房地産市場銀根緊縮的時候,確實很難有一家開發商舍得拿出鉅額現金一次性付款,何況還是接盤金匯中心這樣的風險項目。一旦有人接手,還得考慮是否需要拆除重建,以及僅剩的23年産權問題。而投資公司之所以敢於接盤,除了資金雄厚,還因為這些公司均有豐富的資産處置經驗。

  ■新聞回放

  金匯中心掛牌轉讓股權

  作為長達17年的爛尾樓,金匯中心當年曾一度風光。1992年,金匯中心作為北京首個赴港招商項目,由港方來控股。但由於對規劃不熟悉以及後期銷售不暢,港方銷售資金又沒到位,1996年開始,該項目進入停工狀態,成為閒置的爛尾樓。

  由於有首開公司的資金跟進,到2008年年底,相關各方基本已把股權變更的事情談妥。但繼續操作仍面臨巨大的資金壓力,項目遲遲難以竣工,所以首開集團選擇掛牌轉讓股權。