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住房城鄉建設部擬對房産仲介人員備案管理

發佈時間:2010年10月31日 03:43 | 進入復興論壇 | 來源:新京報

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  本報訊 (記者吳鵬)針對一些房産仲介的不規範做法,住房城鄉建設部相關官員昨日透露,該部下周將討論“房地産經紀管理辦法”,此辦法並將很快公佈。

  房地産經紀將備案管理

  “我有朋友到新西蘭做(房地産)經紀,沒有人用違法違規的手段,去賺取蠅頭小利;在中國,為什麼會敢?就是缺少一種制度性的約束。”在昨日舉行的2010中國房地産經紀行業發展年會上,住房城鄉建設部房地産市場監管司司長沈建忠説。

  為改變行業規範缺失現狀,沈建忠透露,住房城鄉建設部將在下周會議上,專門討論房地産經紀的管理辦法,並將很快公佈。

  沈建忠介紹,該管理辦法將涉及房地産經紀人員、機構以及活動,違規行為監管、資金監管等方面。沈建忠認為,制度的建立能夠使房地産經紀行業,按照規則去規範操作和運行。

  對於辦法中的管理制度構架,沈建忠介紹,首先是房地産經紀業的人員管理問題,要有(準入)考試,要有備案等制度。

  今年年會上透露的數字顯示,目前全國房地産經紀已達100萬人。沈建忠説,其中真正具有(資質)證書的只有幾萬人。

  房産經紀須盡告知義務

  所售房屋是凶宅,不告訴購房者,有些仲介故意隱瞞……對於這些行為,沈建忠説,管理辦法中也將有所規範。

  沈建忠説,經紀機構和經紀人員有告知義務,此方面告知制度將明確。比如,當地房地産政策、限購令等,以防因此導致的糾紛。同時,房産經紀經營場所公示執照、收費項目、合同內容等,經紀佣金也要明碼標價。

  另據透露,針對房産經紀租房後群租給多人的行為,管理辦法中可能有相關規範性內容。

  ■ 相關新聞

  評估價徵稅獲得肯定

  本報訊 (記者吳鵬)有些購房者為了少上稅,合同上的價款比實際成交價低了很多。

  住房城鄉建設部房地産市場監管司司長沈建忠昨天指出,這種“陰陽合同”不僅是偷稅行為,還導致很多地區二手房成交價統計上出現誤差,必須制止。

  據媒體報道,深圳有望11月推行二手房買賣按評估價徵稅,據稱是為抑制“陰陽合同”。

  有專家認為,這將在短期內增加買房者成本,因為徵稅多由買方負擔。

  沈建忠肯定了這一即將實施的做法。

  他説,簽訂“陰陽合同”是偷稅漏稅行為,需用輔助方法禁止,包括評估價格徵稅。