樓市"剎車"為何變身地産股"油門"?

　　樓市"剎車"為何變身地産股"油門"？

　　新華社記者黃深鋼

　　9月底國務院出臺樓市二次調控政策後，北京、上海、杭州等全國房價一線城市紛紛跟進出臺"限購令"，試圖給各地樓市不斷攀升的房價踩"剎車"。

　　然而，這一樓市的利空消息，卻詭異地在資本市場表現出"利好"局面，如同踩下了房地産板塊的"油門"，刺激近日房地産板塊加速上揚。人們不禁要問，房地産板塊為何逆市飄紅？

　　地産股強勢震蕩

　　同花順統計數據顯示，自二次調控後，9月30日至10月14日，世茂股份、保利地産和華麗家族分列地産板塊漲幅的前三位，分別高達36．66％、31．98％和30．80％。地産股漲幅第十名的萬科Ａ，也有30．35％的漲幅。

　　一些券商分析師表示，近期地産股走勢上揚，在滬深兩市表現搶眼，值得關注。9月30日至10月14日，申萬房地産行業指數累計漲幅一度超過14％。14日早盤，地産板塊持續拉升，板塊內個股全線上揚。連日來持續上揚的保利地産一度漲幅3．94％，濱江股份漲幅也超過2．24％，13日開盤即漲停的首開股份也震蕩調整，一度漲幅達3．58％。

　　但相比13日前地産股上漲趨勢一路向好，14日房地産板塊略顯調整姿態，申萬房地産行業指數跌幅達3．16％，上漲9家，下跌124家，1家平盤。前期漲幅前十的地産股出現了分化：華麗家族和潘石屹合作的利好兌現，14日低開低走，放量殺跌，至尾盤跌幅有所收斂；保利地産、濱江集團、首開股份、招商地産、廣宇發展、萬科均出現衝高回落走勢，而世茂股份則延續前期強勢，一路走高，至收盤漲幅達8．95％，榮盛發展也有2．68％的漲幅。中南建設憑藉單日5．02％的漲幅擠進了累計漲幅的前十名。

　　值得重視的還有資金流向，據同花順數據統計，僅以13日當天而言，兩市機構買入房地産開發租賃板塊的資金為1026998．60萬元，賣出699005．20萬元，凈流入資金達327993．39萬元；14日亦有11283．707萬元資金流入該板塊，資金流入的對象集中在世茂股份、萬科、保利地産和中天城投四家。