[視頻]劉明康談樓市調控 中國房地産受不了為賣而買

    中國網絡電視臺消息（中國新聞）：新一輪樓市調控更加強化金融手段，明確規定暫停發放第三套房貸，大幅提高二套房貸首付比例和利率水平，那麼為什麼要卡緊這道閘門？中國銀監會主席劉明康説，中國的房地産是受不了為賣而買的，把房地産作為投資也是不恰當的，國情不允許。 

    中國銀監會主席 劉明康：

    我們觀察一下，今年的房地産市場四月份開始略有穩定，五六七月份是穩重回落，到七月中旬以後，八月份和九月份又再度衝高，在這個過程當中，二手房的炒房熱是很厲害的，而且這些二手房不是普通住房，都是比較中高檔的二手房，這麼大的量在交易，説明當時為賣而買的人很多，中國的房地産是受不了為賣而買的。

    相關統計數據也證實了銀監會的説法，中原地産等機構的監測數據顯示，8月份，北京共成交新房6518套，環比7月上漲了13.1%，當月二手住宅成交12780套，環比漲幅為23.6%。北京商品住宅成交均價為21008元/平方米，環比上漲了10.6%，創調控以來最大單月漲幅。8月，上海商品住宅成交均價環比上漲9.54%。廣州環比上漲7%，深圳環比上漲6.9%。

    種種跡象表明，房地産調控新政實施4個多月後，市場對新政的耐受性正在逐步加強。同時也説明，房地産宏觀調控仍有空間，進一步升級勢在必行。 

    中國銀監會主席 劉明康：大量的為賣而買的二手房投機那麼活躍，這是今年七月份以後的一個重大現象，把房地産作為一個投機行業來對待是完全錯誤的，必須糾正。把房地産作為投資也是不恰當的，國情不允許。我們要保證居民的合理居住改善的需求。

    劉明康表示，為了遏制房地産泡沫的滋生，鞏固房地産市場調控成果，促進房地産市場健康發展，人民銀行、銀監會因此決定進一步完善差別化的住房信貸政策，調節和引導住房需求，出臺了相關規定。