明悅灣保障房尚未出現退房

　　“大興6棟保障房拆除重建”追蹤

　　本報訊 （記者馬力）本報近日報道了“舊宮三角地明悅灣保障房項目8棟在建的工程混凝土強度未達設計要求，其中6棟決定拆除重建”的消息。昨日，記者從該項目開發商日月房地産方面了解到，在已經配售的經適房中，還沒有出現業主退房的情況。

　　採用特級資質加固拆除公司

　　從前日開始的拆除工作昨日還在繼續。負責拆除和加固的論證專家、中國建研院結構所博士杜義欣稱，由於這些樓棟的地下部分還要加固後繼續使用，爆破會對地下結構産生影響，因此並沒有採取爆破拆除的方式，而是採用了切割拆除的方式，“正因為如此，對拆除的技術要求也很高，這次採用的都不是普通的拆除公司，而是具有特級資質的加固拆除公司。”

　　該事件被曝光後，在該項目的業主論壇上，等待重建和退房成為了業主們議論的熱點，多數業主認為退房不實際。日月房地産的相關人士昨日稱，目前該項目已經配售的經適房中，還沒有出現退房的情況。

　　“完工後質量都能達到要求”

　　市住建委在今年7月底通報發現質量問題時表示，已經停止了該項目的網簽預售。記者在北京房地産交易管理網上看到，該項目的商品房部分，未售房源仍顯示為不可售狀態。商品房部分共有7個退房信息，在7月底該事件曝光後，只出現了2例退房，分別在8月3日和8月4日。

　　此次出現問題的8棟樓中，有6棟將拆除地上結構部分，地下部分進行結構加固，另2棟樓進行局部加固。杜義欣表示，加固採取的工藝是增加墻體的截面寬度，簡單地説，就是在原來的墻體內外兩側，都再增加一層混凝土和鋼筋。此外，樓板等抗震構件也將採取同樣的方式加固。而拆除地面部分的這6棟樓，地下的部分也將採取同樣的方式加固，“無論採用拆除重建還是加固的樓棟，在完工後樓體質量都能夠達到設計要求。”