[視頻]上海規定外地居民家庭限新購一套商品住房

　　中國網絡電視臺消息（中國新聞）：上海市7日出臺樓市調控細則，規定即日起上海及外省市居民家庭在上海只能新購一套商品住房，並將積極做好房産稅改革試點各項準備工作。

上海出臺房地産市場調控細則(全文)

　　關於進一步加強本市房地産市場調控加快推進住房保障工作的若干意見

　　為進一步深化落實國家關於加強房地産市場調控政策，鞏固調控成果，促進本市房地産市場平穩健康發展，加快推進住房保障工作，現提出如下意見：

　　一、各區縣政府、各部門要統一思想，提高認識，堅決貫徹落實國務院房地産市場調控一系列政策，切實採取有力措施，強化工作責任，堅決遏制地價、房價上漲勢頭，加快保障性住房建設，改善居民居住條件。

　　二、各商業銀行對居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女，下同)貸款購買商品住房的，其首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的，其首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，停止發放住房貸款。

　　嚴格執行國家有關規定，對非本市居民在本市購買商品住房申請貸款的，應提供從申請之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。凡不能提供的，商業銀行暫停發放住房貸款。

　　各商業銀行要認真執行國家有關部門制定的第二套住房認定標準，並加強對消費性貸款管理，禁止消費性貸款用於購買住房。

　　三、對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買本市經濟適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低於20%；對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低於30%。每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元。

　　對為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元。貸款首付款比例不低於50%。暫停對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。

　　停止對購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。 【詳細】