[視頻]樓市調控新政一週 賣賣雙方仍在心理博弈

    中國網絡電視臺消息(中國新聞)：9月29日，樓市新政再度出臺，再次明確了二套房首付不得低於50%；暫停第三套房貸等調控措施，現在距離新政出臺已有一週多的時間，各地對於調控政策的落實情況和執行力度如何？新政對於黃金週期間的樓市又産生什麼樣的影響呢？

　   9月29日國家調控政策出臺後，多個地區、特別是一些房價較高地區在具體措施上快速跟進。福建廈門市決定採取臨時性限購措施，從2010年10月1日起至2010年12月31日，同一購房家庭只能在廈門新購買一套商品住房。

    而深圳市也在9月30日發佈了住房限購令，規定戶籍家庭每戶限購兩套房。

    而嚴厲的房地産調控政策在國慶節前出臺，也在有意無意中影響到了此時的市場預期。參加深圳住房秋交會的很多人就對未來樓市選擇了觀望。有地産仲介介紹，在原有的客戶當中，約有一半從有購買意願轉向觀望。

    位於廣州白雲區龍歸的大型樓盤，幾乎是廣州市區現有最便宜的新售樓房，5月初發售時均價8500元/平方米，目前漲到9500元。市房管局檢查時依然要求開發商將“929新政”在購房須知上體現。

    當地房管部門表示，目前正密切關注樓市動態，一旦發現房價出現大幅反彈，不排除採取限購措施，保持市場穩定。

    但此次調控措施出臺，市場判斷也是見仁見智。既有看好國家調控樓市的決心，期待房價有大回落的，也有人認為，此次政策重點在於把去年底以來的諸項調控措施落實好、執行紮實，因此算是利空出盡，今後房價雖然不會快速上漲，但應該會保持穩定。落實到樓市上，依然表現出買賣雙方的心理博弈。

    在樓市風向標之一的上海，黃金週期間的房展會上，開發商就似乎並不擔心消費者的購買力，打折促銷的樓盤幾乎絕跡。

    不少開發商都表示，現在上海房産市場剛性需求大，所以不愁房子賣不動。

    在石家莊金秋房展會上，儘管多數看房人表示要對樓市繼續觀望，但70%的被調查者都認為未來一段時間，房價依然有看漲的趨勢。