銀監會：房貸壓力測試情景假設不代表房貸政策變動

　　新華網北京8月5日電　銀監會有關負責人5日就第三套房貸及房地産壓力測試有關問題回答記者提問時表示，銀監會將進一步指導和監督商業銀行嚴格住房消費貸款管理，堅決遏制投機投資性住房貸款需求，及時嚴厲查處各類違法違規行為。同時，房地産貸款壓力測試的情景假設不代表房地産信貸政策可能出現變動。

　　針對“銀監會是否建議京、滬、深、杭地區商業銀行暫停發放第三套房貸”的提問，這位負責人表示，國務院《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》印發後，銀監會對商業銀行貫徹落實國務院文件精神作了具體部署，近期多次重申執行國務院相關要求不鬆懈，不動搖。對商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，銀行可根據風險狀況暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

　　他表示，銀監會將進一步指導和監督商業銀行嚴格住房消費貸款管理，堅決遏制投機投資性住房貸款需求，有效滿足自住住房貸款需求，及時嚴厲查處各類違法違規行為，確保國家宏觀調控政策和相關監管要求得到嚴格執行。

　　有媒體報道：銀監會已要求商業銀行進行新一輪壓力測試，將房價最低下跌60％的最惡劣情況納入考慮。對此，這位負責人説，為進一步掌握房地産市場波動對商業銀行房地産貸款質量的影響，銀監會今年5月要求商業銀行開展了房地産貸款壓力測試，分析不同壓力情景下（全國房地産價格平均下跌10％、20％、30％）商業銀行房地産貸款質量受到的衝擊。

　　他表示，壓力測試是商業銀行經常使用的前瞻性風險管理手段之一，是商業銀行提升風險管理水平的需要。壓力測試及其情景假設要根據每個商業銀行各自資産組合、風險承受能力以及風險偏好等進行設計。各種情景假設不代表銀監會對房地産市場走勢的判斷，也不代表房地産信貸政策可能出現變動。