大眾日報評論:"買了不居住"是在浪費公共資源(圖)

□ 歐木華 厲彥波漫 畫 /唐春成

　　從2007年到現在，天津建起了不少新城，號稱是亞洲地區最大的別墅區，五星級酒店、溫泉城、商業街、高爾夫球場一應俱全，這裡的入住情況現在怎麼樣呢，記者調查後發現，這些新城幾乎都是無人居住的空城。

　　這些房屋並非賣不出去，據售樓人員講，這些房子“幾乎都已經賣完了”。買了卻不居住，原因何在？筆者以為，答案有二：一是炒房者大量囤積房屋 ；二是這些房子是富人的閒置住房。有人可能會説，富人用自己的錢購買幾套住房，住一套空一套，這有什麼好指責的？然而，住房和寶馬車、LV 包不同，土地資源是稀缺資源，富裕家庭佔用資源過多，必然影響低收入家庭的居住空間或生存資源。起碼，出現大量空城，這明顯是一種公共資源上的浪費。

　　這種浪費，在很多國家都是不被允許的。荷蘭奈梅亨市政府向無房者免費提供私人閒置房；瑞典政府甚至將無人居住的住房推倒；在法國，房屋閒置的第一年，業主必須繳納的罰金為房款的10%，第二年為12.5%，第三年為15% ，以此類推。(2008年7月21日《市場報》)他們的措施如此強硬，這值得我們思考。

　　筆者以為，在閒置房問題上，我們必須拿出有力舉措，不能認為富裕家庭買房後住不住是他們的自由；同時，也要反省：是誰提供了這麼多的公共資源以供部分人浪費？

　　奢靡浪費的背後，凸顯的是政策上的缺陷。一些地方在造城運動中，針對的消費者原本就是“高端用戶”，成片開發的新城區，根本就是為了滿足部分“先富者”的需求。

　　土地資源作為公共資源，應該惠及普通公眾，而不能僅讓部分人享有。梳理清楚“空城計”出現的根本原因，我們就能認識到，解決“空城”問題，根本的解決之道在於改變土地供給結構。土地資源這塊大蛋糕 ，不能過多地分給部分人，對於定位在奢華、配套有五星級酒店或高爾夫球場等以滿足部分人需求為主的高端樓盤，應該嚴格予以限制。