國土部出爐1457宗閒置土地名單 80%可能被收回

　　國土部出爐1457宗閒置土地“黑名單”

　　銀監會跟進風險排查 80%閒置土地可能被收回 京穗瓊蘇成“重災區”

　　□本報記者 周文天

　　中國證券報消息：權威人士2日向中國證券報記者透露，國土資源部已將一份涉及全國1457宗閒置土地的統計表交予銀監會，銀監會將根據這份“黑名單”做一次全面的風險排查。其中80%的閒置土地可能被收回。

　　這份《有關房地産開發企業土地閒置情況表》中，詳細列出了省市、項目名稱、閒置土地的受讓人、合同編號、合同簽訂時間和約定的開竣工時間等內容。其中北京、廣州、海南、江蘇等地成為閒置土地“重災區”，四地閒置土地數量佔全國的近四分之一，70%以上閒置土地性質為住宅用地。

　　北京閒置土地共160宗，總面積703萬平方米，其中125宗地塊是由於政府原因造成的土地閒置，35宗是企業原因造成的。因企業原因造成的閒置土地共計148萬平方米，涉及合同金額8.5億元，這些閒置土地的持有者包括泛海建設、華潤置地和新世界等知名房地産企業。

　　廣州閒置土地54宗，面積近192萬平方米，總出讓金額約5.87億元，住宅用地佔六成。

　　海南有77宗閒置土地，總佔地面積超過1200萬平方米，主要分佈在海口和三亞，商用與住宅用地大約各佔一半，約定動工時間最早為1993年，最晚為2007年。

　　江蘇閒置土地48宗，浙江僅嘉興市1宗，上海則“零”閒置。一位接近該項清查工作的人士透露，目前上海只是暫時過關。據介紹，上海督察局今年在滬第三輪例行督察中，已經發現需要整改的主要問題10項，應引起高度重視的問題6項。今年年初，上海市規劃和國土資源管理局宣佈，擬會同相關區政府收回並督促開工8塊閒置土地，總面積共66萬平方米。

　　知情人士透露，這份統計表是前段時間國土資源部第一次全國大規模調研後總結出的“黑名單”，此次調研共派出31個調研組，赴31個省區市。

國土部回應住房用地供應量數據自相矛盾質疑

　新京報訊 （記者袁玥 吳鵬）針對全年住房用地供應量數據“打架”的質疑，昨日，國土部作出了回應，稱係兩種算法不同而造成的。

　　學者質疑

　　國土部數據自相矛盾

　　8月1日，上海易居房地産研究院楊紅旭發表微博，質疑國土部的説法自相矛盾。“4月定的今年供應住房用地18億公頃（應為 18.5萬公頃）,上半年只完成5.6萬公頃。現在又説全年指標比去年供地量增加80%，而按18億公頃（應為18.5萬公頃）,應該是增加137%。”

　　記者了解到，按照國土部4月15日公佈的2010年住房用地供地計劃，今年住房用地計劃供應18.5萬公頃。據統計，2009年全國住宅用地供應7.6萬公頃。由此計算，2010年全年住宅用地計劃較去年增加143%。

　　而在7月31日，國土部網站發佈的《2010年1-6月全國住房用地供應情況》提到“2010年的住房用地供應計劃總量與去年全國住房實際供地相比增加80%”。楊紅旭認為，按照去年7.6萬公頃的住宅供應量，和今年將同比增加80%來計算，今年的住宅用地應該為13.68萬公頃，這與國土部公佈的18.5萬公頃的數字不符。

　　國土部回應

　　兩種算法不同造成的

　　昨日，國土部土地利用管理司司長廖永林表示，今年住房供地計劃沒有改變，仍然是18.5萬公頃，至於比去年同比增加80%還是143%，是因為兩種算法不同而造成的。

　　他表示，由於地方國土部門在上報用地計劃時，由於地塊的具體規劃沒有出來，所以並不清楚每個地塊具體是用作住宅、商業或別的房地産用途，最後都統稱為住房用地。最後準確的數字要到年底供應完成後才能出來。因此18.5萬公頃土地供應只能籠統地稱為住房用地，並不能細分出住宅的量有多少。

　　去年全國完成住宅用地7.6萬公頃，而完成住房用地則有10.3萬公頃。因此，今年18.5萬公頃的住房計劃供地量，與去年住宅供應量相比增加143%，與去年住房供應量同比增加80%。

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