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發佈時間:2010年07月30日 02:09 | 進入復興論壇 | 來源：北京晨報
晨報訊(記者 朱爍)市十三屆人大常委會第十九次會議昨天聽取了《關於對制定北京市國民經濟和社會發展第十二個五年規劃幾個問題的建議》，這份建議由100多位市人大代表歷時半年實地調研而成。
調研組建議，市政府應研究採取“房地分離”的經適房建管新模式，即購房人只享有房屋所有權，不享有土地收益、處置權。在價格構成上，購房人只承擔房屋的基本建設安裝費用、相應的配套設施費用和稅費，與政府按照一定比例共有産權，出售時購房人與政府按産權比例進行收益分配。在適用對象上，經適房應該是面向所有的城鎮居民，首次購房的居民都可以根據自己的意願和實際需要購買。
調研組建議政府增加租賃型住房的實物供給，探索租賃市場住房納入保障供應體系的有效方式。另外，由於前期規劃佈局不盡合理，保障房相對集中建設，造成低收入人群相對集中居住，易引發社會管理問題，建議市政府加強相關綜合性政策措施的前瞻性研究。
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