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樊綱:新一輪房産調控政策還遠未到位

發佈時間:2010年07月29日 15:37 | 進入復興論壇 | 來源:齊魯晚報

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  縱觀目前全國的樓市,只有個別大城市的幾個樓盤有降價跡象,相反今年1-6月份全國房地産投資增速仍高達38%,遠超了過去10年27%的增速。這樣看來,新一輪的樓市調控政策還未達到預期效果。

  目前的房産調控,是否影響國內經濟增長?調控對經濟增長確實産生了影響,但這正是調控的目的之一,正是通過調控擠壓房地産市場的泡沫,防止經濟過熱。而現在,佔全國房地産市場絕大多數的省會以及二、三線城市,刨去幾個過去一年當中漲得過猛的,大多數城市市場還沒有多大波動,整個房地産投資增長速度從37%降到25%,仍然是很高的增長。

  所以,就目前房地産市場的政策,我個人覺得遠未結束,也不應該就此結束。因此我認為,抓住時機,開徵房産稅,減少、抑制非消費性住房需求,增加住房的保有成本,降低投資收益,建立平穩房地産市場的全新制度是非常必要的。

  全球經濟二次探底是誇大其詞。歐元主權債事的問題很大,但是仔細想一想,其中的發生債事的國家都能數得過來,而且數量是有限的。這和美國2008年9月份無底洞的泡沫破裂所能産生的影響,完全是不可同日而語的,所以不會出現所謂的二次危機、二次探底。

  不過,不會出現二次探底,但是很可能出現一個相對比較長時間的低迷。至於歐美的經濟會低迷多久?三年、五年?還是五年七年?有人預計十年十五年。我相對來説還是比較樂觀,但是估計低迷期三五年還是可以看得見的。

  (作者為中國經濟體制改革研究會副會長、中國改革研究基金會理事長)

  房價、樓市,這些都是最近老百姓最關心的焦點。前段時間國家出臺了房産新政,各界也都處於對樓市的觀望期。