炒樓暗道：消費貸款竟變“房貸”

看中好房子，想辦法買下它。貸款話題成為熱點。 新華社發（資料圖片）

　　羊城晚報記者 劉薇

　　實習生 鄭秋元 張宇佳

　　通過偽造交易合同、填開假發票，甚至只提供資料複印件，就能從銀行套取“住房抵押消費類貸款”，轉而充當買樓首付資金或投資于股市……羊城晚報記者連日在廣州各銀行暗訪發現，此類違規行為近期有抬頭之勢，成了房貸嚴控背景下的一條“放水暗道”。

　　銀行消費貸款“放水”竟如此貼身：

　　作假合同“由我包辦”

　　到手資金“隨你怎用”

　　國家“417”樓市新政出臺已三月，中國銀監會近日重申，各銀行應嚴格執行二套及以上房貸政策不動搖。羊城晚報記者走訪市內銀行發現，二套房及三套房貸的確收得較緊，但用以幫助貸款人裝修、買家電等的消費類貸款仍可申請，至於此類貸款的資金去向，各家銀行監控寬嚴不一，個別銀行審核寬鬆，給部分資金流入樓市製造了機會。

　　———貸款不問去向

　　在某國有銀行廣州某支行，記者看到消費類貸款所需的審批資料，包括身份證明、收入證明、房産證、工資流水、資産證明等，同時在申請劃賬時還須遞交貸款使用證明的原件。記者“質疑”手續為何這麼複雜？一位工作人員表示：“銀監會每個月都查。”他隨後又補充道：“貸款者有義務配合銀監會的審查，至少表面上要符合要求，至於你將貸款劃到指定的賬戶後，這筆錢再流到哪，我們就管不著了”。

　　———網點説法不一

　　同一家銀行，不同的網點可能有不同做法。正在大力推廣無抵押、無擔保貸款“現貸派”的渣打銀行，在其一家支行，理財經理告訴記者：“我們所有的消費類貸款在使用前必須遞交申請資料原件”。當記者表示合同是否一定要真實時，該經理表示：“這是肯定的”。

　　但另一位渣打銀行的客戶經理在接受記者電話諮詢時，卻極力推薦“現貸派”，並聲稱只要提供貸款用途的合同、收據等的複印件即可，無需原件，他還強調這種貸款是“現金髮放，很難查用途”。

　　———銀行幫辦合同

　　部分股份制銀行在審核上頗為寬鬆。

　　某股份制銀行某網點客戶經理稱，可以把所有的審批程序幫忙搞定，甚至可以幫忙提供需要的合同。“你只要資料齊全，經營性和消費類貸款都很容易貸到，不過，經營性貸款要全部打到他人賬上，消費類貸款就可以直接打入貸款人賬戶”。他説，比如用自己的房子做抵押，申請裝修貸款，最多可以貸30萬元，要是父母有房子，還可把父母的房子做抵押，再申請另一筆裝修貸款，也可以是30萬元，這樣總共就有60萬元，這些錢都可以自己支配，拿來購房也行。

　　“你不需要太麻煩，只要把所有申請材料都弄好，我們幫你辦手續，所需要的合同也能一手搞定，你只需要簽字就行，但這個要收手續費，一般是貸款金額的1%，所有的搞掂下來，差不多7000元，在這個基礎上還可以打折。”他又強調，要確定有足夠的還款能力、房産抵押物也要足值才能給做。若資料齊備，快則四五個工作日、慢則十幾個工作日就能辦妥。

　　———資金使用自便

　　在深發展銀行某支行，記者佯稱開服裝店，需要一筆流動資金來做訂購貨款，但因付款方未定，所以希望能把資金自由支配。該網點一位客戶經理表示，儘管銀監會管得很嚴，但還是可以幫忙做。只要提供合法的合同，合同上的賬目超過貸款金額即可，她還建議記者：“這個合同的乙方你可以找熟人或信得過的人做，只要不是你自己或同姓的人就行。弄好之後，錢要怎麼轉就是你的事情了。”難道銀行不查資金去向？她表示：“銀行會查，但只要合同合法，最終賬是劃入你合同方賬上就行。”

　　廣州銀行一網點的客戶經理也表示，經營性、消費類貸款可以通過一些途徑弄出來，也能拿去購房，但還款壓力會比較大，“我們銀行的這類貸款只能貸三到五年”。