一個地産經紀的日記：告訴你一個真實的樓市

　一個地産經紀的日記：告訴你一個真實的市場

　　—— 業主降價的幅度小到你幾乎感受不到

    winniej/畫

    小冷是去年畢業的大專生，今年加入某知名地産仲介。曾經，抱著年薪20萬元夢想的他，在經歷宏觀調控、生意冷清的這半年後，只剩滿腹的意興闌珊，他已經決定辭職回鄉。回鄉前，他將他近一年來的從業心路交與記者分享。

    這個普通地産經紀人的日記，或者可告訴你，一個真實的市場是怎樣的。

　　一個月的“復盤記錄”：

　　業主降價的幅度，小到你幾乎感受不到

　　●日記摘錄

    生意不好，客量減少。公司經理要求我們更勤快地“復盤”（注：“復盤”，業內術語，即以電話的形式，對已記錄在案的盤源進行現狀的查詢）。大概一個月要有600多個復盤量（注：經紀人對每個電話都有操作記錄）。

    通過復盤，我們統計了一下，基本可分為以下幾種狀況。

    1、放租、邊租邊賣，賣不到某個價錢便繼續放租：25%

    2、只租不賣，認為樓價低，暫時不賣，等樓價上升再賣：18%

    3、只賣不租，但價錢不肯降，部分很拽，接受不了價錢就別來看房：14%

    4、放售，價錢有商量，部分肯主動降價：10%

    5、不租不賣，全部是之前的自住改善型：10%

    6、其他（已賣已租、關機、無法接通、空號等等情況）：23%

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