南京政府收回一天價地 沒收開發商1.065億定金

　　仙林一天價地塊被收回

　　開發商出讓金拖欠了2年，1.065億保證金被沒收

　　馬祚波

　　本報訊　昨天，南京市國土局發佈了今年第三號“收地令”，2007年底成交的一幅仙林地塊因長期欠繳土地出讓金，被收回了土地使用權，並沒收開發商繳納的1.065億元定金。今年2月和3月，南京分別收回了仙林與寧南的兩幅地塊，沒收定金2.46億。

　　當年7億元拿地

　　2007年，南京土地市場地王頻現。當年12月6日，南京市國土局推出了4幅仙林住宅用地，其中由招商地産和香港九龍倉聯手拿到的“地王”，已經於今年2月份被南京市國土局“強制收回”，另外一幅編號為“2007G83”的用地引來了5家開發商的競拍，4.1億元的底價，一次1000萬元的加價，在第32輪，榮盛置業以7.1億元的價格拿下這幅地，折算樓面地價為每平方米5566元。

　　接著，棲霞建設以11.1億元如願拿到了仙林新區仙林湖以西、仙林大道以北C3地塊；南京仙林房地産（現“高科置業”）也拿到仙林新區仙林湖以西、仙林大道以北A1、A2地塊，成交價從18.6億元的底價飆升到25.95億元。

　　如今被沒收很尷尬

　　在今年5月份江蘇省國土廳下發的13宗“被督辦”土地中，南京惟一被掛牌的地塊為“仙林新區仙林湖以西、仙林大道以北C2地塊”，拿地的開發商正是南京榮盛置業有限公司，因土地出讓金長期未付清，限期在6月15日前必須處理。

　　昨天，南京市國土局的網站上挂出了該地塊的處理結果，公告稱，“南京榮盛置業有限公司于2007年12月6日以7.1億競得NO.2007G83地塊的使用權，按出讓合同約定，該公司應于2008年6月17日前交清全部成交價款。但是，該公司僅繳納總額的40%計2.84億元，剩餘4.26億元長期拖欠，已構成嚴重違約。”南京市國土部門給出的處理結果為：解除該公司這一地塊的土地出讓合同，1.065億元定金不予退還。

　　今年已收回三幅地

　　半年以來，南京市國土局已經收回了三幅地塊，白白賺了3億多的沒收金，為何開發商到期不付錢？國土部門相關人士表示，資金鏈緊張是主因，當前樓市調控仍在繼續，開發商不願降價賣房的話，手頭資金不夠，肯定拿不出買地的錢。有資料顯示，自2005年以來，南京總共只收回了五六幅地塊，而今年上半年便沒收了三幅。　 馬祚波

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　　南京部分被沒收地塊

　　●2005年7月，沒收8150萬。上海兩公司以5.45億元取得的“地王”——新街口鐵管巷地塊，未足額繳納土地出讓金，被國土局收回。

　　●2008年7月，華光地産兩幅江寧地塊被收回，定金損失5000萬元以上。

　　●2008年11月，南京新城創置房地産有限公司主動退回一幅總價2.36億的江寧地塊，損失定金3540萬。

　　●2010年2月，香港九龍倉集團等兩家開發商未及時繳納土地首付款，被沒收保證金2.3億元。

　　●2010年3月，南京花神商業廣場經營管理公司于1月競得一幅生産研發及商業用地，未及時繳納首期款，被收回土地使用權，沒收保證金1600萬元。　馬祚波 整理