對於如何解決高房價，中共中央黨校國際戰略研究所副所長周天勇指出，第一，應該廢除18億畝紅線行政控制，現在土地供給嚴重不足。第二，這麼高的土地出讓金，房價裏70%是政府稅費，如果把土地出讓金變成房産稅，房價立馬下來。在他看來，建立社會保障制度非常必要，低保、慈善公益、社會保障、低收入人群生活保障，這些需要儘快建立起來。但是住房方面，反對大規模地建設廉租房、將25%甚至將更多人的住房保障下來的想法。（8月15日《中國網》）

　　實際上，有關房價成本有多少稅費流向政府的各種版本，已出現過多次。早在2009年兩會期間，全國工商聯向全國政協遞交了一份名為《我國房價何以居高不下——房地産開發的總費用支出一半流向政府》的大會發言稿，一時間輿論紛揚，政府被認為是房地産暴利的重要推動者和受益者。不過，這份民間版的調查報告數據，來自於“REICO工作室”，該工作室是由全國工商聯房地産商會、中城聯盟，以及萬通、華遠等房地産公司共同資助建立的。顯然，這份調查結論很大程度上是為房地産代言的。

　　三個月過後，國土資源部公佈了620個房地産開發項目，調查結果表明，目前在中國，地價佔房價15%-30%，平均是23.2%。美國是28%，加拿大是24%，英國是25%-38%，韓國是50%-65%，日本是60%-75%，新加坡是55%-60%。儘管這份報告稱，流入政府的土地出讓金，比絕大多數國家都要低，但這份官方版調查報告，並未得到社會各界的一致認同。

　　緊接著，國土資源部在2010年5月份，部署城市土地價格調查和監測工作。與往年略有不同的是，當年新增了一項工作，需要完成35座重點城市的商品房成本構成調查與監測。但兩年零三個月過去了，公眾至今未見到調查與監測結果。如今，我國著名權威專家周天勇又向社會鄭重提出了，高房價裏有高達70%的稅費，流進了政府的“錢袋”。但由於報道中，既沒有詳細的數據説明，也沒有見得清晰的調查樣本。

　　現在的問題是，房價與其背後的稅費，猶如粘在一起的“連襠褲”，成為一個難解開的謎團。國家無論出臺多少調控政策，房價總是飛漲，這説明，高房價的背後，居高不下的稅費，早已成為隱藏在幕後的重要推手。基於此，要想讓商品房的成本大白于天下，惟有把高房價與稅費連在一起的“連襠褲”，撕個粉碎，公布於眾，才有可能把房價降到合理水平。

　　至於如何調查房價裏，到底有多少稅費流向了地方政府，筆者覺得，就目前而言，無論是官方版本，還是民間版本，由於沒有做到獨立、客觀，至今仍未見權威、公正的調查結論。所以，國土部應把這個任務交給相對獨立的第三方來調查，不妨由人大代表包括部分消費者代表組成的民意代表團，利用微服私訪和走訪調查相結合的方式，來調查出政府到底在房價裏沾到了多大的“便宜”。★

　　（《珠海特區報》2012年8月16日 星期四 02版：熱評）