央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 新聞臺 > 新聞中心 >

8月日均成交跌至百餘套 南京樓市“退燒”了

發佈時間:2012年08月06日 08:25 | 進入復興論壇 | 來源:新華報業網-新華日報 | 手機看視頻


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1
壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua01 -->

更多 今日話題

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua02 -->

更多 24小時排行榜

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua03 -->

  新華報業網訊 在走過成交炙熱的7月之後,連日來南京樓市明顯降溫。8月以來,當地商品住宅日均成交量再未超越200套,首個週末僅兩家樓盤推新,成交都十分平淡。

  7月本是樓市傳統淡季,但今年7月卻成為此輪調控以來南京住宅成交最為“輝煌”的一個月。據南京鏈家市場研究部統計,在供應量激增的帶動下,7月南京商品住宅共成交8528套,環比上月上漲17%,逾去年同期的1.7倍,日均成交275套,樓市成交出現“反季”熱銷現象。

  銷售火爆的同時拉動價格出現一定幅度的上升,少數開發商開始減少優惠或暗中小漲,房價出現上行預期。省房協房地産研究所所長李智表示,“據7月19日針對開發企業經理的調研顯示,93份有效問卷中,58位看漲下半年房價,28位態度模糊,7人看跌,可見開發企業預期由模糊逐漸轉向樂觀。”

  不過,當下市場的樂觀情緒卻正遭遇來自政策面的“緊箍咒”,中央頻繁釋放信號:堅持調控不動搖,堅決防止房價反彈,國務院更在7月底派出8個督查組督查各地調控情況。樓市走向因此變得微妙。

  8月首個週末,南京只有兩家樓盤低調推新。4日中午,記者來到其中的一家“青春水岸家園”實地採訪,現場只有4位顧客。這家樓盤當天共推出222套房源,均價13500元/平方米,較6月開盤時上漲500元/平方米。營銷副主管李樹明坦言,整體成交量並不算高,僅認購約30%的房源,購房者主要是剛需客,成交的戶型則以70-120平方米為主。

  當天開盤的另一家樓盤位於城東,只有36套房源面市,全部為142平方米的大戶型,均價約18000多元/平方米,較前期有所上漲。由於房源總價不低,而改善型客戶受當前貸款政策等因素影響較大,因此銷售情況同樣平平。

  看上去,開發商樂觀看漲房價,正在逼退剛需。“由於市場政策面還存在波動,開發商大幅提價可能會動搖一部分觀望人群的購房信心,在以剛需為主體、剛性改善需求逐漸活躍的市場環境下,穩健的推盤節奏和合理定價策略對於開發商來説,更利於消化庫存。”南京鏈家市場部經理舒莉莉表示。 (苑明 汪曉霞)

熱詞:

  • 南京樓市
  • 退燒
  • 房價
  • 開發商
  • 房源
  • 樓盤
  • 緊箍咒
  • 8月
  • 住宅成交
  • 跌至