天津北方網訊：記者從濱海新區規劃和國土資源管理局獲悉，作為給中心商務區、臨港經濟區、輕紡經濟區等功能區域提供生活配套的中部新城北起步區的4萬平方米定單式限價商品項目于日前全面開建，這是繼濱海新家園之後，濱海新區第二個大型定單式限價商品房集群。該項目建成後可滿足4萬人口居住，項目開工同時，體育公園、鄰里中心、示範小學等社區配套工程也隨之全面啟動。

　　定單式限價商品房是政府劃定固定區域並限制地價，要求開發商利潤限定在5%左右。面向人群主要以外來務工人員以及既不符合購買經濟適用房條件又買不起商品房的“夾心層”群體。定單式限價商品房價格普遍比周邊社區低25%。

　　據悉，這次開建的項目位於天津港散貨物流中心北部，建成後將主要服務臨港經濟區、中心商務區和天津港區域的職工。隨著中央大道、海濱大道提升改造工程的完成，以及中央大道海河隧道工程順利貫通，今後，該項目距離中心商務區和臨港經濟區僅10分鐘車程，而距離南港工業區、輕紡經濟區的車程也將被縮短至30分鐘以內。

　　按照規劃，為保證該項目成為濱海新區中部新城配套完善的生態宜居社區，中部新城還將對天津鹼廠、大沽化工廠、天津港散貨物流煤場、天津化工廠、卡博特化工(天津)有限公司等企業實施整合搬遷，保證城市居住環境。建設方負責人表示，目前，中部新城北起步區已完成全部道路和綜合管線的建設，建成的雨水泵站已經投入使用。年內，北起步區內還將開工建設體育公園、鄰里中心、商業配套、示範小學等工程，使北起步區的各項功能更加完善。

　　據了解，本次中部新城北起步區四宗土地的房産項目開發預計投資15億元，主要推出的定單式限價商品住房項目總面積將超過4萬平方米，其中多為90平方米的小戶型，每平方米價格將在7000元左右。今後北起步區還將形成商品房、定單式限價商品住房和公租房多種類型共存、配套完善的生態宜居社區。(記者袁曉峰)