翟克邪

　　一直被認為是樓市銷售淡季的七月，卻表現出了不俗的市場格局。隨著降息等政策環境改善，積壓的剛性需求以及部分改善性需求持續得到釋放，預定量和交易量均呈“高歌猛進”的態勢。7月份，蕭山住宅成交960套，在傳統淡季下可謂是一個皆大歡喜的好成績。

　　據初步統計，8月份杭城有30余個樓盤開盤，會帶來超過3000套以上的房源。雖然蕭山只有一兩個樓盤新推，但購房者還是可以選擇6、7月熱開樓盤的一些余房。另外，也可以等上一段時間，8月底9月初將開的一些樓盤也十分值得我們期待。

　　科爾南城嘉園 （在售）

　　均價：9550元/

　　物業類型：住宅

　　物業地址：蕭山所前鎮(東至河道，南至商貿路，西至所前大道，北至府前路)

　　開發商：浙江科爾房地産有限公司

　　項目動態：于8月推出2號樓，戶型85、88、118，共88套房源。據悉，2號樓起價仍為7200元/，目前已經開始接受預約登記。2號樓位於小區南縱中心位置，北面正對中心花園，景觀視野極佳。項目已于7月7日開盤，首推3號樓，85-118三房兩廳兩衛，共86套房源，3號樓開盤當天三小時去化率達九成，均價9550元/，起價7200元/米。

　　保利霞飛郡 （在售）

　　均價：15000元/

　　物業類型：住宅

　　物業地址：北臨中心路，東至明星路，南至建設二路，西臨規劃道路

　　開發商：浙江保利房地産開發有限公司

　　項目動態：保利霞飛郡于7月22推出以“墅質公館”為定位的首批85-160方高層特惠房源185套，房源位於22、25幢，折後均價15000元/左右，當天認購超過八成，主力90方戶型幾近售罄。二期特惠房源即將開始認籌，據悉，房源主力面積仍在85-160之間。

　　綠都四季華庭 （在售）

　　均價：14500元/

　　物業類型：住宅

　　物業地址：蕭山臥城核心區塊(西靠育才南路，南臨規劃路)

　　開發商：浙江龍馬房地産開發有限公司

　　項目動態：目前在售6、8、9號樓少量余房，均價15500元/。98折基礎上按揭減100元/，全款減500元/。

　　金地天逸 （在售）

　　均價：29000元/

　　物業類型：住宅

　　物業地址：蕭山金城路與風情大道交叉口，1號線濱康站正對面

　　開發商：杭州金地香湖房地産開發有限公司

　　項目動態：已于7月21日再次推新，8號樓230，58套房源，精裝均價29000元/左右。截至當日下午5點統計，230戶型已預定50余套，預訂超過九成。項目在售6號樓168套房源，戶型面積88、160和180，精裝均價28000元/左右。

　　金馬同盛（在售）

　　均價：17000元/

　　物業類型：住宅

　　物業地址：蕭山蕭紹路與通惠路交匯口

　　開發商：杭州安瑞房地産開發有限公司

　　項目動態：已加推2號樓，323套精裝房源，主力戶型44-58，均價17000元/左右，60萬元/套起。一期只剩少量尾房在售。

　　華瑞晴廬（預售）

　　物業類型：住宅

　　物業地址：蕭山區建設二路與寧稅路交叉口

　　開發商：杭州華瑞雙元房地産有限公司

　　項目動態：預計9月開盤，首次面市的樓棟是項目3、7號樓，主力戶型既有邊套90四房，可自然延展至120左右，還有中間套的90三房，可做到三房兩廳兩衛，目前臨時售樓處已開放。