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寧波公積金每戶最高可貸80萬

發佈時間:2012年08月03日 06:44 | 進入復興論壇 | 來源:錢江晚報 | 手機看視頻


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  本報通訊員 吳培均 本報記者 周文丹

  昨天下午6點,寧波市住建委發佈消息稱,全市個人住房公積金最高貸款額度由每戶60萬元調整為80萬元。上調時間,從8月1日開始。

  此前,寧波公積金貸款最高額度為60萬元,是2011年4月上調的。

  80萬元房貸20年

  比組合貸款省5.5萬餘元

  在限購令的大環境下,寧波購房人群中首次購買住房的年輕職工家庭佔絕大多數。

  市中心本級個人住房公積金貸款數據分析顯示,在2011年4月19日至2012年6月30日最高貸款額度為60萬元期間,“公積金+商業”組合貸款金額佔同期總貸款金額的四成。

  提高公積金貸款額度的上限,意味著商業貸款就可以減少,每個月的月供支出也可以降低。

  每月能省多少?我們可以簡單計算下。

  根據市住建部門提供的數據,按當前房價,購買90平方米普通住房大概要120萬元。首套房首付30%,貸款金額超過80萬元。按之前的最高貸款額度60萬元計算,商業貸款20萬加上公積金貸款60萬,以按揭20年的等額本息還款方式計算,月均還款5292.42元。

  而今貸款額度上調到80萬元,全部用公積金貸款。同樣的還款方式,月均還款5061.2元。每個月能省下230元錢,20年後,至少省下5.5萬元。

  上調主要是為支持首次購房

  和改善型購房

  據寧波市住建委介紹,80萬元的額度,是寧波住房公積金管理委員會根據當前住房價格、人均住房建築面積和住房公積金業務發展狀況綜合測算後確定的。

  根據住房公積金目前的規定,購房家庭首先要滿足限購限貸的規定,因此提高住房公積金貸款最高限額,主要是為了支持首次購房和改善型購房。

  另外,還有一組數據供參考,目前,北京、上海、杭州、溫州等城市最高貸款限額均已調整至80萬元以上。寧波市最高貸款額度,2008年為40萬元,2011年4月調整到此前的60萬元。

熱詞:

  • 購房
  • 貸款額度
  • 還款方式
  • 組合貸款
  • 商業貸款
  • 建委
  • 2008年
  • 供參考
  • 按揭
  • 購買住房