本報通訊員 吳培均 本報記者 周文丹

　　昨天下午6點，寧波市住建委發佈消息稱，全市個人住房公積金最高貸款額度由每戶60萬元調整為80萬元。上調時間，從8月1日開始。

　　此前，寧波公積金貸款最高額度為60萬元，是2011年4月上調的。

　　80萬元房貸20年

　　比組合貸款省5.5萬餘元

　　在限購令的大環境下，寧波購房人群中首次購買住房的年輕職工家庭佔絕大多數。

　　市中心本級個人住房公積金貸款數據分析顯示，在2011年4月19日至2012年6月30日最高貸款額度為60萬元期間，“公積金+商業”組合貸款金額佔同期總貸款金額的四成。

　　提高公積金貸款額度的上限，意味著商業貸款就可以減少，每個月的月供支出也可以降低。

　　每月能省多少？我們可以簡單計算下。

　　根據市住建部門提供的數據，按當前房價，購買90平方米普通住房大概要120萬元。首套房首付30%，貸款金額超過80萬元。按之前的最高貸款額度60萬元計算，商業貸款20萬加上公積金貸款60萬，以按揭20年的等額本息還款方式計算，月均還款5292.42元。

　　而今貸款額度上調到80萬元，全部用公積金貸款。同樣的還款方式，月均還款5061.2元。每個月能省下230元錢，20年後，至少省下5.5萬元。

　　上調主要是為支持首次購房

　　和改善型購房

　　據寧波市住建委介紹，80萬元的額度，是寧波住房公積金管理委員會根據當前住房價格、人均住房建築面積和住房公積金業務發展狀況綜合測算後確定的。

　　根據住房公積金目前的規定，購房家庭首先要滿足限購限貸的規定，因此提高住房公積金貸款最高限額，主要是為了支持首次購房和改善型購房。

　　另外，還有一組數據供參考，目前，北京、上海、杭州、溫州等城市最高貸款限額均已調整至80萬元以上。寧波市最高貸款額度，2008年為40萬元，2011年4月調整到此前的60萬元。