“天橋區連個像樣的樓宇經濟都沒有，外來企業準備入駐都沒有載體。”近日，天橋區區長李洪海表示，為彌補天橋區這方面的不足，天橋區目前已確定發展5處樓宇經濟。26日記者了解到，位於無影山中路北園高架路南側的百米高樓美林大廈已開始建設，預計2014年啟用，佔地1.4萬餘平方米。

　　【美林大廈】24層連體樓，天橋區最高的樓宇項目

　　美林大廈位於無影山中路南側，西臨規劃路，高100米，也是目前該區最高的樓宇項目。外形為兩棟24層連體大樓，其中，商業部分為1層至4層，面積約10690平方米，建成後，將集銀行、證券等金融産業，商場、超市等購物場所，高級餐飲、美容美發、花卉店、幹洗店、珠寶店、車票代售等日常生活服務點于一體。5層至24層為城市精裝公寓，面積約43560平方米，可投資、辦公、居住。

　　26日，據記者在工地現場看到，施工人員已開始平整土地。開發商濟南四建集團經理徐洪濤介紹，年內將完成美林大廈地下兩層停車場的施工。2013年兩棟連體大樓的主體將完工，2014年7月將投入使用。目前已有中國建設銀行和中國農業銀行等多家單位明確了入駐意向。

　　【配套建設】綠化率將達46%，千米無影山南路將重新鋪設

　　繼天橋區銀座好望角、魯鼎國際、紫金山大廈、明湖廣場之後，美林大廈是天橋該區2012年第5個樓宇項目。徐洪濤稱，該項目四週將修建近2000平方米的廣場，綠化率達到46%。

　　徐洪濤稱，工程完工後，如果無影山南路無市政整修計劃，公司將出資對東起工商河，西至無影山中路近1000米的路段進行整修。據了解，美林大廈建成後地下停車場將具備400個車位，地上廣場具備200個車位。

　　徐洪濤稱，美林大廈建設前期，公司曾調查了解了天橋區樓宇經濟的現狀，“不光是無影山路沿線沒有規範化的樓宇經濟，整個天橋區也沒有適合目前經濟形勢和發展需要的樓宇項目”。對於美林大廈運營後的經濟效益，徐洪濤稱，該樓宇每年將創收1億元以上，利稅可達5000萬。

　　記者從天橋區發展和改革委員會了解到，為發展樓宇經濟，2012年天橋區規劃建設位於濟濼路與北園大街、汽車廠東路交匯處的魯鼎國際項目;位於小清河南側，紫金山路東側的紫金山大廈項目;位於經一路、濟安路、順河西街交叉處三角地帶的銀座好望角項目;位於明湖西路與濟安街交叉路口的濟安片區的明湖廣場項目。目前各項目已經陸續開工建設。