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製圖：駱嘉明
財政部部長謝旭人26日部署下半年財政工作重點時指出，要繼續實施積極的財政政策，促進經濟穩定增長。謝旭人還指出，下半年嚴格實施差別化住房稅收政策，加強交易環節和持有環節相關稅收徵管，抑制投機投資性購房需求。
早在今年3月，謝旭人就表示，今年要穩步推進房産稅改革試點，並進一步研究制定房産保有、交易環節的稅收改革方案。
嚴格實施差別化住房稅收政策，加強交易環節和持有環節相關稅收徵管，抑制投機投資性購房需求，是樓市調控政策走向常態化、長效化的開始，標誌著未來樓市“去投資化”調控政策走向常態化。
此外，銀監會昨日發佈消息，銀監會主席尚福林強調，要繼續強化房地産貸款風險防控，加強房地産信託風險管理。同時，嚴禁銀行從業人員充當資金仲介或直接參與民間借貸，嚴防信貸資金通過各種途徑流入民間借貸市場。
走勢：
“一加一減”
如何發揮稅費對於樓市投資性、投機性需求的調節作用，達到房地産市場“去投資化”的目的？同策諮詢研究中心總監張宏偉認為，要通過差別化住房稅收政策“一加一減”方式，增加投資投機性需求在持有環節的成本，減少投資性投機需求出售房産環節的交易稅費成本，以此降低投資投機者的投資回報預期。
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