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針對房地産市場的新情況，國務院決定派出8個督查組，對16個省(市)貫徹落實國務院房地産市場調控政策措施情況開展專項督查。
在這次督查之前，中央與地方已經就樓市調控進行過跨越時空的博弈。中央出臺了“新國十條”等政策以降低房價，而幾十個城市則以微調來保土地財政。這次督查，可以説是中央與地方一次面對面的博弈，一些地方偏離了方向、變了味的樓市調控政策能否得到有效整改，新一輪調控政策是否有必要出臺，或者説出臺什麼政策、力度有多大，大概都取決於這次的督查結果。
鋻於此次督查肩負的重大責任，筆者在此建議：督查人員在與地方官員、開發商接觸的過程中，不要被動聽彙報，而要主動查看各種一手資料和文件，相信會有更多收穫；如果能少一些明查，多一些暗訪，尤其是傾聽各地民眾的意見，對當地的政策執行效果就會有更真實的體會；除了與地方政府、開發商、民眾接觸外，督查人員還不妨“觸網”，看看比較原生態的網絡民意。
可以預料的是，不少地方政府會在督查組面前大講困難。不可否認，樓市調控讓地方財政大大減收，但無論是地方裝窮還是真窮，督查組都要認識到中央“絕不能讓房價反彈”的深意。尤其是在當下經濟增長面臨一定困難的情況下，更要讓地方對“穩增長”和“控房價”有一個科學、理性的認識。地方政府通過房地産來“穩增長”，只能帶來漂亮的統計數據和一時的快感，靠房地産發展經濟沒有明天，美國、日本房地産泡沫帶來的嚴重後果就是前車之鑒。而實體經濟、製造業、服務業的轉型升級，才是“穩增長”、可持續發展的真正動力。馮海寧(財經評論員)
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