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時評:期待樓市督查有效糾偏

發佈時間:2012年07月26日 09:24 | 進入復興論壇 | 來源:中國新聞網 | 手機看視頻


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  針對房地産市場的新情況,國務院決定派出8個督查組,對16個省(市)貫徹落實國務院房地産市場調控政策措施情況開展專項督查。

  在這次督查之前,中央與地方已經就樓市調控進行過跨越時空的博弈。中央出臺了“新國十條”等政策以降低房價,而幾十個城市則以微調來保土地財政。這次督查,可以説是中央與地方一次面對面的博弈,一些地方偏離了方向、變了味的樓市調控政策能否得到有效整改,新一輪調控政策是否有必要出臺,或者説出臺什麼政策、力度有多大,大概都取決於這次的督查結果。

  鋻於此次督查肩負的重大責任,筆者在此建議:督查人員在與地方官員、開發商接觸的過程中,不要被動聽彙報,而要主動查看各種一手資料和文件,相信會有更多收穫;如果能少一些明查,多一些暗訪,尤其是傾聽各地民眾的意見,對當地的政策執行效果就會有更真實的體會;除了與地方政府、開發商、民眾接觸外,督查人員還不妨“觸網”,看看比較原生態的網絡民意。

  可以預料的是,不少地方政府會在督查組面前大講困難。不可否認,樓市調控讓地方財政大大減收,但無論是地方裝窮還是真窮,督查組都要認識到中央“絕不能讓房價反彈”的深意。尤其是在當下經濟增長面臨一定困難的情況下,更要讓地方對“穩增長”和“控房價”有一個科學、理性的認識。地方政府通過房地産來“穩增長”,只能帶來漂亮的統計數據和一時的快感,靠房地産發展經濟沒有明天,美國、日本房地産泡沫帶來的嚴重後果就是前車之鑒。而實體經濟、製造業、服務業的轉型升級,才是“穩增長”、可持續發展的真正動力。馮海寧(財經評論員)

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