國務院辦公廳24日發出通知,決定從7月下旬開始派出8個督查組赴16省份,對房地産市場調控政策措施落實情況進行專項督查,這立即引起社會強烈關注。專項督查的實施,傳達出中央落實房地産宏觀調控、堅決制止地方“微調放水”的決心。

　　社會公眾注意到,此次通知要實施專項督查,是中央部門十多次表態“調控絕不動搖”的連續動作。此間,30多個城市屢屢出臺“地方新政”,試圖以地方“微調”來化解中央的房地産“宏調”。政策的持續博弈,加劇了市場波動,動搖著社會預期。實施專項督查,正是釋放中央政策明確信號,為地方微調政策劃紅線的有力舉動。

　　地方政府對中央政策的落實程度,直接影響到宏觀調控的成果。今年以來特別是第二季度以來,房地産市場出現異常波動,市場信號趨於混亂,其中很重要的一個因素就是“宏調”與“微調”間的摩擦增大,影響了市場預期。

　　新一輪房地産調控以來,地方政府一直“微調”不斷。有機構統計表明,進行“微調”的城市至少達到40多個。根據國土資源部的最新數據,去年下半年以來,全國105個監測城市中,北京等33個城市分別從不同角度出臺樓市“微調”政策,內容涉及公積金貸款額度、土地出讓、普通住宅標準、稅費優惠及購房補貼等,而上海、蕪湖、佛山、成都等城市因為碰到限購政策的“紅線”被叫停,其餘城市的“微調”仍在繼續。

　　其實,在宏觀政策層面,中央堅持房地産調控不放鬆的基調從未改變。4月13日,國務院常務會議指出“堅持房地産調控政策不動搖,決不讓調控出現反復”。5月中旬,溫家寶總理在六省經濟形勢座談會上指出,要穩定房地産市場調控政策,嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購政策,採取有效措施增加普通商品房供給,繼續推進保障性安居工程建設。國土資源部、住建部、發改委、央行、證監會等相關部門先後表態,重申堅持房地産調控不動搖。

　　中國地區差異大、市場主體多元,宏觀政策在各地執行過程中的確存在因地制宜的問題。但地方“微調”必須服從中央“宏調”,碰觸“宏調”底線、紅線的,必須堅決叫停。在穩增長基調下,必須確保流動性真正投向實體經濟,並服從轉方式、調結構的長遠目標,堅決防止“宏調”築壩、“微調”放水而重蹈為“保增長”而綁架房地産的覆轍,避免房地産市場來之不易的調控成果付諸東流。