奧克斯廣場購房節剛啟動，即引來大批購房者。資料圖片

　　記者 陳勇 實習生 肖麗芳 李思其

　　7月22日，大暑，長沙天氣預報的溫度已經逼近38℃。與此同時，長沙樓市溫度達到新高。來自長沙市房産研究中心的數據顯示，7月中旬每日成交約460套，7月第二周成交套數更是突破三千大關，創下今年新高。

　　這樣的樓市高溫還將持續上升。就在大暑這一天，奧克斯廣場41℃購房節新聞發佈會舉行。會上，奧克斯廣場總經理張波介紹，7月22日至8月31日活動期間，項目將推出住宅、公寓、寫字樓、商鋪四類産品，其中住宅與精裝公寓9.2折，甲級寫字樓整層購買9折。據了解，奧克斯廣場明年4月28日商業將全線開業。

　　三類産品可享9-9.2折優惠

　　大河西的奧克斯廣場，在45萬平方米的有限空間裏，集中規劃27萬平方米的商業，並且使八大業態合理搭配，將購物中心、步行街、5A甲級寫字樓、精裝公寓、住宅、影院、下沉式休閒廣場、大型停車場等完美融合在一起。

　　奧克斯地産集團營銷總監王震介紹，為回饋廣大新老朋友，購房節期間項目推出住宅、公寓、寫字樓、商鋪四類産品。其中，6號棟住宅在現有的價格基礎上，可享受9.2折優惠；4號棟位於平和堂之上的精裝公寓，可享受9.2折優惠，且8-12層、23-25層整層購買可享受9折優惠；5A甲級寫字樓，整層購買的客戶可以享受9折優惠。

　　明年4月28日商業全線營業

　　在項目現場，記者看到奧克斯廣場住宅已建至20層，大商業裙樓已經封頂。總建築面積45萬平方米的奧克斯廣場，有27萬平方米商業，商住比為6：4。據悉，平和堂百貨、CGV國際影城、華潤萬家、魔方KTV、芭菲盛宴、城市英雄動漫遊戲體驗中心及知名品牌家電連鎖等七大主力店，已正式入駐奧克斯廣場。

　　張波介紹，平和堂本月底進場裝修，他們會在一樓設一個精品超市（OLE），而整個商場將是長沙三個平和堂商場中裝修最好的一個。今年下半年，奧克斯廣場其他主力店以及次主力店也將陸續進場裝修。在明年春節之前，奧克斯廣場所有主力店基本裝修完畢。明年4月28日，奧克斯廣場商業將全線營業。

　　信貸利好降低購房成本

　　“降息以及首套房貸款利率優惠擴大，降低了剛需入市的成本。”張波説，今年5月份央行首次降息後，樓市反應強烈，當月全國房地産市場成交與投資都十分活躍。在此背景下，奧克斯廣場6月18日步行街商鋪開盤，銷售3.2億元；6月30日住宅開盤，再度售罄。

　　從當前樓市的成交與投資情況來看，今年7、8月份，長沙樓市可能會呈現淡季不淡的行情。據最新統計，由於樓市回暖，開發商推盤積極性明顯提高，下半年預計將有80個項目開盤或加推。市場人士普遍認為，下半年長沙樓市仍將以走量為主，而剛需與改善型需求，將是市場的主力軍。