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天津下發加強小區管理《通知》 預防私搭亂蓋

發佈時間:2012年07月25日 09:48 | 進入復興論壇 | 來源:天津日報 | 手機看視頻


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  記者獲悉,昨天(24日)天津市下發《關於加強物業管理小區私搭亂蓋行為管理工作的通知》,要求充分發揮物業服務企業在勸阻私搭亂蓋行為中的作用,有效預防私搭亂蓋行為的發生。

  一般而言,加強業主裝飾裝修管理服務可以有效預防私搭亂蓋行為發生。《通知》要求,各物業服務企業應注重過程管理,及時發現問題,採取措施,加以勸阻。在業主裝飾裝修房屋前,物業服務企業要按照國家和本市有關法律法規及管理規約,與業主、裝飾裝修企業簽訂《裝飾裝修管理服務協議》,明確約定施工時間、裝飾裝修人員管理、材料進出管理等事項並告知其裝飾裝修的禁止行為,防止私搭亂蓋行為發生;加強對施工車輛及物料進出管理,對發現有關運輸私搭亂蓋材料的,要及時勸阻進入小區。物業服務企業要安排專人做好日常巡視服務,重點圍繞易發生私搭亂蓋行為的共用場地和共用部位定期加強巡視,發現有私搭亂蓋行為的,要立即勸阻,並按照相關規定進行處理。

  物業服務企業在日常管理服務中發現私搭亂蓋行為的,應當及時向違規業主(使用人)發送《違規搭建告知書》,告知其私搭亂蓋行為所違反的規定及法律後果,並按照物業服務合同的約定和管理規約,要求其停止搭建行為並恢復原狀。在勸阻私搭亂蓋過程中遇有與業主或現場施工人員發生衝突、堵塞交通等事件的,要及時向有關主管部門報告,同時告知項目所在區縣房管局。

  物業服務企業在向有私搭亂蓋行為的業主發送《違規搭建告知書》的同時,應立即通過電話或走訪等形式向有關主管部門報告,再以寄送掛號信、特快專遞等方式,向相關部門提供私搭亂蓋行為及前期所收集資料和所做工作情況,並配合執法人員到現場進行執法。

熱詞:

  • 通知
  • 小區管理
  • 物業服務合同
  • 業主
  • 違規搭建告知書
  • 裝飾裝修管理服務協議
  • 規約
  • 法律後果
  • 使用人
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