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記者獲悉，昨天（24日）天津市下發《關於加強物業管理小區私搭亂蓋行為管理工作的通知》，要求充分發揮物業服務企業在勸阻私搭亂蓋行為中的作用，有效預防私搭亂蓋行為的發生。
一般而言，加強業主裝飾裝修管理服務可以有效預防私搭亂蓋行為發生。《通知》要求，各物業服務企業應注重過程管理，及時發現問題，採取措施，加以勸阻。在業主裝飾裝修房屋前，物業服務企業要按照國家和本市有關法律法規及管理規約，與業主、裝飾裝修企業簽訂《裝飾裝修管理服務協議》，明確約定施工時間、裝飾裝修人員管理、材料進出管理等事項並告知其裝飾裝修的禁止行為，防止私搭亂蓋行為發生；加強對施工車輛及物料進出管理，對發現有關運輸私搭亂蓋材料的，要及時勸阻進入小區。物業服務企業要安排專人做好日常巡視服務，重點圍繞易發生私搭亂蓋行為的共用場地和共用部位定期加強巡視，發現有私搭亂蓋行為的，要立即勸阻，並按照相關規定進行處理。
物業服務企業在日常管理服務中發現私搭亂蓋行為的，應當及時向違規業主(使用人)發送《違規搭建告知書》，告知其私搭亂蓋行為所違反的規定及法律後果，並按照物業服務合同的約定和管理規約，要求其停止搭建行為並恢復原狀。在勸阻私搭亂蓋過程中遇有與業主或現場施工人員發生衝突、堵塞交通等事件的，要及時向有關主管部門報告，同時告知項目所在區縣房管局。
物業服務企業在向有私搭亂蓋行為的業主發送《違規搭建告知書》的同時，應立即通過電話或走訪等形式向有關主管部門報告，再以寄送掛號信、特快專遞等方式，向相關部門提供私搭亂蓋行為及前期所收集資料和所做工作情況，並配合執法人員到現場進行執法。
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