本報訊（記者 耿諾）“7 21”特大自然災害過後，本市一些小區的頂層出現了滲水現象，而一些新建小區中的一層、半地下室更是被灌進了不少雨水。昨日，市住建委相關負責人表示，若是由於開發商的質量問題而導致房屋漏雨、滲水等問題，在保質期內則應由開發商來負責。

　　“我家的房子已經算是好的了。”站在自家下沉庭院的淤泥中，金色漫香林的業主侯先生有些慶倖。雖然家中的地下室已經遭了災，但所幸的是人還沒事兒，在小區一層的業主中，他家還算是損失小的。

　　上週六的那場雨水，直接順著地面往侯先生家中灌。儘管為了防雨，他家已經關上了陽臺門，並堵住了門窗的縫隙。但渾濁的泥水還是順著門縫往裏涌。他家放置在地下室的桌椅、書籍都泡了水，洗衣機等電器也沒能倖免。

　　侯先生回憶説，短短10分鐘之內，涌進的雨水就沒過了他的肚子。面對他這樣一個身高1.8米的大漢，記者很難想象當時水流洶湧的情境。隨後，記者聯絡了將近10名這一小區的一層業主，他們都表示，進水當時就已經撥打了119報警，而當救援人員趕到時，發現市政水管道運行良好，是小區內的抽水泵不運行。當晚，他們沒能聯絡上物業公司維修水泵。還有業主稱，自己從2008年入住時就反映了小區房屋出現漏雨、漏水等現象，但一直沒有開發商和物業公司來維修。

　　房屋因暴雨遭了災，如何判斷到底是房屋質量問題，還是其他原因？如果是質量問題，誰來賠償？對此，市住建委相關負責人表示，如果在質保期內，是由於開發商的質量問題而導致房屋漏雨、滲水等問題，出現問題由開發商來負責。而過了保修期以後，房屋建築的修繕，由房屋所有人負責。

　　記者查詢到，目前本市對房屋各部件的保修期限有著不同的規定。住宅的地基和主體結構的質保期為70年，防水和保溫工程的質保期限至少要5年。而購房時開發商交給業主的《住宅質量保證書》中，會有對房屋建築質保期的具體承諾。

　　市住建委相關負責人建議，如果懷疑是質量問題，業主可以聘請第三方機構對房屋質量進行鑒定，並整理收集充分的證據。在房屋保修期過後，可以通過購買保險等方式，應對突發自然災害給自身所帶來的損失。